“苏锡常上半年楼市成交量大幅上涨 苏州成交量涨幅居全国首位”

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[/s2/]南京7月6日(记者查道贡) (/s2/)日前发布的《年上半年主要城市住宅市场交易信息》显示，各大城市楼市交易量大幅上涨，6月大幅上涨，但长江三角洲城市苏州、无锡、常州楼市交易 其中苏州上半年商品房市场成交58831套，比去年同期上涨181.07%倍的无锡商品房上半年成交23104套，比去年上半年上涨73.04%。 上半年包括政策性房地产在内的商品房共计成交26964套房，比上个月增加3037套房，比上个月上涨12.37%。 对此，一位房地产领域资深记者对《每日经济信息》记者表示，开发商降价销量、央行降息导致套房贷款利率下调、刚需爆发等诸多因素引发长江三角洲成交量爆发，紧跟当前趋势，下半年，

锡在上半年交易量经常急剧增加

据统计，今年上半年，苏州市商品住宅共成交58831户，比去年同期增加39078户，增长196.94%，比上个月增加24236户，增长69.87%。 成交面积达到643.42万平方米，比去年同期增长4155355平方米，增长181.07%，达到643.42万平方米，远远超过北上广深等一线城市，超过南京，居20个城市之首。 其中，6月苏州商品住宅成交13826套。

从月度成交数据来看，1月份苏州楼市成交量继续去年降温，仅成交3783套。 2月份开发商通过换价开始的成交量达到7307套，3月份持续良好趋势，成交量达到历史第11022套。 4月相对于3月下跌，但达到了9240套。 之后的5月、6月由于各种政策的微调，成交量达到13668套和3901套。 从成交价格来看，苏州上半年成交均价约11162.8元/平方米，比上个月下半年下降992元/平方米为8.2%，比去年同期下降1233元/平方米达到9.9%。

苏州楼市成交量上半年火爆，但作为长江三角洲城市的无锡同样不甘落后。 统计数据显示，无锡商社上半年成交23104套，比去年上半年上涨73.04%。 比下半年上升了50.95%。 成交面积方面，年上半年无锡商社总成交面积261.67万平方米，比去年同期上涨57.56%，比上个月下半年涨幅也超过四成。 从上半年成交价格来看，无锡市商品房成交价格为每平方米7675元，比去年同期下降1039元，下跌11.92%。

作为长江三角洲另一个城市常州，上半年楼市成交量也取得了不俗的成绩。 据统计，今年上半年常州住宅成交20996套房，比上个月增加3500套房，比上个月上升20%，比去年同期下跌4.01%。 成交面积233.58万平方米，比上个月增加40.03万平方米，比上个月上升20.68%，比去年同期减少13.52，比去年同期下跌5.47%。 上半年成交价格，常州全市商品房成交均价为6832元/平方米，比去年同期下降8.18%。 其中，全市商品住宅成交均价6549元/平方米，比去年同期下降4.56%。

下半年或持续爆炸性的趋势

关于苏锡常上半年楼市上涨，江苏省房地产协会一位负责人对《每日经济信息》记者表示:“上半年苏锡常三城市和其他城市一样，成交量大幅上涨。 第一个原因是需求激增、开发商降价竞争量、银行纷纷下调套房贷款利率等多种因素的叠加，导致交易量大幅上升。”

关于下半年苏锡常三地的楼市，上述负责人对《每日经济信息》记者表示:“按照目前的态势，下半年苏锡常三城市将继续保持目前的趋势。 由于一些开发商完成销售任务，开始策划涨价，购房者欣喜若狂，急于出手，加上各种政策的微调，下半年三地楼市将维持目前的态势。”

另外，这些负责人还向《每日经济信息》记者表示，目前支撑楼市交易量的主要群体还是刚需者，楼市成交火爆，开发商开始涨价，但这些购房者对房价很敏感，“刚需本来资金就少，开发商 除此之外，由于目前国家正在执行楼市调控政策，在这种情况下楼市价格大幅上涨的可能性不大。”