“保利北京超额完成全年任务 标杆房企上半年业绩“涨声一片””

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[/s2/]网上北京7月6日电(记者尚希) (/s2/)“截至6月1日下午，我们保利北京完成了全年70亿的销售任务。 》7月4日，保利地产北京企业副总经理王英男告诉《每日经济信息》记者。 据此，今年的销售任务不仅没有低于去年的目标，相反在销售项目上却比去年同期少。

一年的任务将在半年内完成，上半年北京房地产市场的销售情况似乎已经大大超出了人们的想象。 前几天，各大住宅企业相继发表的上半年总销售业绩更是“上升之声”。

“应该说楼市调控使房价涨幅下降了18%”。 全国工商联房地产商会会长聂梅生近日在海南举行的博鳌21世纪房地产论坛上明确了这样的数字。 这表明，房价快速上涨得到抑制，触底趋势明显。 但是，有趣的是，无论是这个数据，还是现在各大企业提交的上半年成绩单，似乎都成了全球变暖不争的事实。

基准测试公司的业绩上升了

不少人像保利北京一样提前完成了上半年的任务。 万科北京企业副总经理肖劲日前在接受本报记者采访时表示，今年6月中旬完成了上半年的任务。 据悉，截至7月5日，已有10家房企公布上半年销售业绩，合计总额达到1745亿，大部分公司实现了年度目标的50%以上。

7月3日，在绿城集团召开的半年业务会议上，企业宣布，截至6月30日，企业超额完成集团上半年的销售任务，合同和协议金额达到219.5亿元。 也就是说，绿城实现了年目标400亿元的54%。

当天，中国公布了6月的业绩。 今年上半年，企业累计实现合同销售金额125.2亿元(其中合同销售金额112.2亿元，预约合同金额13亿元) )，比去年同期增长84%。 截至6月底，融和实现了全年220亿目标的56.9%

据《每日经济信息》记者介绍，截至6月底，华润地累计实现合同销售233亿，达到年销售400亿元目标的58%。 建筑业房地产合同销售额达到51亿元，达到今年合同销售目标的57%。 另外，据链接房地产研究统计数据显示，中海5月实现的销售额已占全年销售目标的62.87%，世茂房地产5月也实现了全年销售目标的53.66%。

另外，公布销售业绩的标杆企业，销售金额和面积大多呈红色。 昨天，龙湖地产发布公告，其6月份销售金额为45.4亿元，比上个月增长35.5%。 今年1-6月累计实现合同销售金额174.6亿元。 在重庆的许多项目中，6月份的总销量刷新了城市1月份的销量记录。

住宅大企业万科今年6月销售金额133.2亿元，销售面积122.4万平方米，两者环比分别增长19.41%和24.25%。 今年上半年，万科累计实现销售面积602.5万平方米，销售金额625.4亿元。

而且，截至去年6月底，富力地产共实现销售额约146.45亿元，销售面积达120万平方米。 与去年同期相比，分别上升了9%和42%。

全国市场明显复苏

“目前，全国市场复苏明显。 》北京中原地产研究总导演张大伟向《每日经济信息》记者表示，5月以来，深圳、南京、杭州、上海再次上演的“千人购房”、“隔夜排队”现象印证了这一说法。

据中原市场研究部统计数据，6月份，全国主要54个城市，上半年累计突破100万套，达到107万套，比去年同期的95.4万套上升12%。 去年下半年的96.5万套也上升了10%以上。

与成交量持续上升相比，目前成交价格小幅下跌。 北京市住房城乡建设委员会房地产价格数据显示，截至6月30日，北京6月份当月房地产成交价格比去年同期下降1.1%，3月以来商品期住房成交价格同比呈下降趋势。

张大伟说:“量先于价格。” 如果按价格更换一定程度的量，折扣必然会回收，但截至5月，部分项目成交量乐观，折扣减少，因此购房者更担心价格上涨，入市积极性提高。

在谈到全球变暖后的销售战略时，保利房地产相关负责人此前在《每日经济信息》记者采访中表示，作为上市公司，保利必须为公共投资者的利益负责，较快的资金周转速度和良好的财务状况有利于确保公共投资者的利益。 因此，保利房地产不会以降低销售速度、提高售价换取超额利润。

对此，万科也表示，将以项目企业库存值和项目库存值的方法进行全国大排名，实行对地方一线企业销售施压的“清仓”策略。 “在这样的审查压力下，没有人能轻易涨价以换取高利润。 ’不想起有万科的名字的人说。

“本回合的成交回升不普遍。 虽然目前市场松动，但限购、限贷依然指向投资诉求，其中可能有进入市场的渠道，但难以支撑全面回暖。 张大伟表示，目前上市项目定价依然谨慎。 另外，在发生暴涨的情况下，也不能排除政策的压迫。