“上海房管局：非本市户籍居民家庭可购1套房”

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关斐菲经记者杨宠强从上海出发

上海以外的单身人士限制购房成为昨天( 6月27日)上海楼市的热点。

上海市住房保障和住房管理局方面昨晚答复说，上海严格执行住房限制出售政策没有变化。 非本市户籍居民家庭提供符合规定的纳税说明或社会保障说明，可以限制购买一套住房的已经拥有一套以上住房的，暂停在本市销售。

但是，业内人士向《每日经济信息》记者表示，上述应对措施恰恰证明只有“非本市户籍居民家庭”可以购买住房，可能意味着非户籍单身人士受到购买限制，“举个例子，单身人士和父母居住的不是家庭吗？ 可以买房子吗？ ”

“我们从6月25日开始收到相关通知。 》汉宇地产顾村门店高级经理汪灯彬告诉《每日经济信息》记者。 他指出的通知正是“上海以外的单身人士限制购房”的政策。 不愿具名的国企开发商市场部经理也证实了这一说法。

该通知重申，非本市户籍居民家庭不同意通过追加缴纳社会保险购买住房，也不符合《上海非单身购房人限购令》，“非本市户籍居民家庭可以提供符合规定的纳税说明或社会保险说明，只购买一套住房

实际上，年1月发表的《沪府弁年6号文》，即《沪九条》中已经有了同样的规定。 根据该规定，“从本意见发表之日起，到购房之日起两年前，本市累计缴纳1年以上税费或社会保障说明的非本市户籍居民家庭，可以暂定提供住房(包括新建商品住房和二手房) 1套住房的购买。 本市已拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭，2年内本市累计未能交纳1年以上税款或社会保障说明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市出售。 ”

据各大中介机构介绍，在以往的执业水平上，上海以外的单身人士可以购房。 汪灯彬表示，宝山到目前为止可以实行追缴，但随时都面临停止征税的风险。

对此，复旦大学运营研究所所长蔡为民表示，上海在贯彻中央政策方面有更大的示范作用。 此次政策升级的代价是地方财政收入进一步受阻，但上海目前可售土地越来越少，地方财政收入方法面临变革。

盘古地产总经理宋海认为，目前采用限购令升级方法不是太好的选择。 无论是征税还是非上海单身人士不购买住宅，都可以按时间办理。 最终的结果是，现在抑制诉求，但中长期来看，这种抑制诉求一定会爆发。 因为这不一定有利于大楼的控制。