“预期改变 江苏多地楼市成交量革新高”

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经过记者查道坤从南京出发了

往年，端午假期各地楼市普遍冷清，但今年江苏省许多楼市罕见，单日成交量均达到历史新高。

据统计，端午连休3天，南京楼市预订1,005个套房，是去年同期预订数的2.5倍，创下5年来历史新高。 苏州楼市一共预订了1020套房。 预约量是去年和去年的三倍。 与南京、苏州相比，无锡楼市的预订量在端午期间没有一千套，但三天内预订了485套，同样是去年同期预订量的三倍。

对此，南京房地产促进会一位负责人对《每日经济信息》记者表示，端午长假楼市火爆发展的原因主要是开发商预期的变化，部分购房者因担心楼市涨价而盲目出手。

江苏省许多楼市成交量上升

根据南京网络房地产统计数据，端午长假3天，南京楼市预订量达到1005套，是去年同期400套的2.5倍，总预订量也创5年来新高。 根据《每日经济信息》记者调查的数据，年端午长假，南京商品住宅预订量400套，年预订量143套，2009年预订量837套，2008年预订量为

另外，据苏州当地房地产网站统计数据，苏州端午节3天共成交1020套新建住宅，同时出现千人抢房的情况。

记者了解到，此次长假期间，苏州楼市有近千个套房景点集体入市，中海御景湾、水墨三十度、九龙仓时代上城等都有不同程度的助推作用。 值得注意的是，此次长假在苏州开业的住宅中，除商业地产推出了40平方米以上的小型住宅外，多数楼房的户型面积集中在90平方米至140平方米的区间，“这些户型大多迎合了改善性住宅购买者的诉求，苏州的 南京365房地产家庭网络的负责人说。

在无锡，小连休三天内共成交485套房，这也是去年同期预订数的三倍。 其中，6月22日当天的220套成交量为去年同期3天的成交量。

害怕购买者的涨价

除了成交量急剧增加外，部分楼盘价格也有大幅上涨的趋势。 其中位于南京的麒麟板块东郊小镇上周四开盘，36套花园洋房平均价格同比上涨500元/平方米，36套多层房源平均价格也较4月上涨2000元/平方米。

对此，南京房地产开发建设促进会负责人向《每日经济信息》记者表示，“部分楼盘价格上涨，是开发商对未来市场预期的转变，其他很多开发商在开发年后消化了住宅资源，资金并不紧张。”

“购买者现在应该在购买和风险之间取得平衡。 虽然后期市场存在不确定因素，但国家为促进经济快速发展带来房地产利益的因素自然存在，但楼市大幅涨价的可能性不大。 ’上述负责人对《每日经济信息》记者说。

“由于各种房地产市场景气的原因，很多房地产买家迅速出手，加之房地产买家担心大幅涨价而盲目出手，在小长假的三天里，江苏很多房地产市场迎来了成交量的高潮。 ”南京365房地产家庭网络的负责人对《每日经济信息》记者说。