“合肥楼市成交涨六成”

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记者陈先生来自安徽合肥

过了5月小春后，合肥房地产市场依然在端午小长假期间高涨。

合肥某房地产网站数据显示，6月22日至24日端午节连休，合肥共成交住宅类商品房257套，成交量比去年同期增长64.74%，部分地区成交量比去年同期增长766.67%。

合肥九大区域中，高新技术产业开发区销量从去年的3套上升到26套，比去年同期上升766.67%，是成交量最大的区域。 瑶海区以64套的成交数排名第一； 其他6个地区的成交量也有所扩大，蜀山区、包河区、瑶海区3个地区的成交量比去年同期超过了5成。

过去5月，合肥住宅类商品房整体销量达到6638套，为年4月以来销量单月最高。

不少业内人士对《每日经济信息》记者表示，合肥楼市回暖最有助于释放刚性诉求，在楼市调控政策不变的大前提下，很难再有更快的发展趋势，保持相对平稳的状态。

合肥房地产研究所所长朱德开表示，目前合肥房地产市场交易量较去年同期确实有较大幅度增长，特别是5月以来这一增幅明显。 但是，这个变暖也是针对成交的覆盖数而言的，因为成交的户型多为小户型，所以相对于成交的面积并没有大幅增加。

他认为，目前市场改善性的诉求是，许多运营商仍处于休眠状态，今后一段时间合肥房地产市场不会再有更快的发展趋势。

合肥某房地产网站主编也向《每日经济信息》记者分析称，受调控影响，合肥多个购房者处于观望状态，今年3、4月前就出现了旺季。 5月以后，受商家降价促销、降息等政策变动的刺激，这些“迫不及待”的买家开始进入市场，5月的销售进入了旺季。 下一个7、8月从以前开始就传来了淡季。 而且，需要的人们是常数，按月消化后，市场上购买住房的诉求也在萎缩。 “现在该买的东西也买了。 在管制政策不变的情况下，楼市后期肯定更难升温。 ”