“上半年南京楼市成交量涨五成 开发商以降价跑量为主”

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[/s2/]南京市经网6月22日电(记者查道贡) (/s2/)据南京互联网房地产最新公布的数据，截至6月20日晚，今年南京楼市已预订34169套房，预订28880套房， 预约数上涨59.8%，《每日经济信息》记者表示，今年上半年南京楼市成交28880套房货源，为3年来上半年成交量最多。 从南京楼市价格来看，今年上半年南京楼市7成楼盘以降价走量为主，3成楼盘价格也有逆市上涨趋势。 对此，南京房地产开发建设促进会一位负责人向《每日经济信息》记者表示，今年上半年南京楼市成交率上涨52%，第一是开发商降价销量的结果，上涨三成的楼市第一是近两个月部分楼市完成销售计划，自有资金

今年的“金三银四”，从南京楼市成交量到预订数，涨幅非常大。 据统计，截至4月28日，3、4月南京市商品房共认购13474套，成交11991套。 虽然比去年同期3、4月的预约数上涨了1.7倍，但良好的交易量并没有使楼市价格上涨，反而大幅下调了20多家楼市的价格。 “3、4月南京楼市成交量上升的原因首要是开发商降价走量的结果，之后南京房地产开发建设促进会负责人对《每日经济信息》记者表示。

进入5月，南京楼市成交量突然爆发，同比上涨40%。 据统计，截至5月30日晚，南京市商品房预订6199套，比去年5月上涨近40%。 “5月份楼市成交量暴涨，除了开发商降价跑路的因素外，一些政策因素，如套房贷款降息等因素也促进了成交量的暴涨。 目前，6月南京楼市成交量仍持续5月南京楼市火爆，成交量有可能进一步暴涨。 ”上述负责人说。

在开发商的降价基调下，南京上半年的楼价几乎呈下跌之势，但楼价三成也呈上升之势，个别楼价上涨了20%以上。

关于下半年南京楼市的预期，上述负责人对《每日经济信息》记者表示，根据目前政策上的微调和市场回暖趋势，下半年南京楼市很可能将持续上半年态势，成交量将继续增加，房价也将略有回升，但总体来说，南京楼市的库存量将有所回升。