“南京国有公司被要求退出房地产开发”

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经过记者查道坤从南京出发了

5月15日，南京市在召开的综合改革大会上，发表了《关于实施综合改革项目的意见》(以下简称《意见》)，意见中要求深化国有资产管理体制改革，国有公司基本不参与商品房开发。

这个消息一出来，马上就会引起各方的关注。 《每日经济信息》记者表示，一位业内人士认为，目前南京房地产市场上纯粹的国有公司越来越少。 因为这项政策对房地产市场影响不大，特别是对房地产价格的影响甚微。

国有企业的身份如何定义？

《意见》特别强调加快国有房地产企业转型，要求国有公司基本不再参与商品房开发。 但是，该意见的具体实施细则、实施办法、公布房地产市场的国有公司名单尚未公布，“6月底将公布进一步的实施细则和实施方案。 ”。 南京市相关主管部门工作人员对《每日经济信息》记者表示，“政策所说的退出只是常规商品房开发，不包括保障性住房，所以从去年开始建设的南京保障性住房项目国有公司不受影响。”

《每日经济信息》记者了解到，南京宣布退出国有企业商品房开发工作是在年国资委表示中央企业将开始房地产业务之后。 据南京某房地产网站统计数据，目前在南京从事商品房开发的国有公司有10家，其中包括中北房地产、建设集团、栖霞建设、城开集团、中电置业、国信房地产、奥体建设等，涉及的楼宇达20多座。 “有些国有企业进行了改革，但只是有国有企业的背景。 奥体建设、国信地产、交通置业、建设集团等有着真正的国资背景，同时这些国企以开发商品房为主。 ”南京365房地产家庭网络的负责人说。

关于此次在南京上市的国有公司基本不再参加商品房开发，南京房地产开发促进会的一位负责人对《每日经济信息》记者表示:“基本不参加，意味着没有完全禁止，还有一个空之间。 并且，对国有企业公司没有完全定义，所有国有，国有控股公司和国有股权都没有区别。 ”。在南京市场，那些房地产公司属于被退出的国有公司，南京市国资委的一位员工表示:“必须是南京市的市属公司，但具体名单现在很难透露。”

各方悄悄制定细则

南京365房地产住宅网房地产研究院负责人李某对《每日经济信息》记者表示，这一政策对房地产市场影响不大。 现在纯粹的国有公司很少，很多已经改革了，从现在的市场来看，南京的这些国有公司在房地产市场没有很大的竞争力，所以这次退出不会对房地产市场产生很大的影响。 ”

南京一家房地产开发企业的杨经理表示，“目前国有房地产企业已经获得了很多项目资源，要说现在退出也不可能退出。” 与房地产公司的故事相比，一位业内人士表示:“退出国有公司有很多方法。 例如，可以转让手中的项目。 当然，这次的政策有一定的操作空之间，退出的时间还没有决定，所以经过一段时间后会阶段性退出。 如果出现了这个和其他细则就很明显了”。