“房地产电商试水满一年 被指噱头多过实际”

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经记者张敏从北京来

经过一年的“试水”，房地产商的规模持续扩大，似乎有方兴未艾之势。

5月13日，soho中国进入今年后再次进行网络拍卖，拍摄了北京望京soho的两座办公楼和上海soho中山广场的一座办公楼，三个房源总成交额达到2275万元。

这是自去年4月首次开通网购以来，soho中国的第八次网络拍摄，据统计，这八次网络拍摄的总交易额达到了数亿元。 此外，万科、恒大、保利、绿地、绿城、碧桂园、龙湖、世茂等主要开发商也参加了房地产商的试水。 一年来，房地产经纪人发展迅速，挑战着现有的销售模式。

soho中国董事长潘石屹表示，电子商务将使顾客更容易购房，预计未来3-5年全员在线购房。 他还认为房地产商会对现有的销售模式产生巨大的冲击。

从门户网站的动向来看，也非常迎合房地产商。 5月11日，腾讯房地产网购平台正式上线，成为继图书、搜狐之后开通房地产经纪业务的门户。 另外，专业的房地产网站也相继开始了上述业务。

另外，不动产业者的范围也在扩大，除了一般住宅外，公寓、办公楼、商店的租赁权、观光地等也被用于“电子商务”。

但是，对于房地产商的未来，业界一直有不同的看法。 北京中原地产市场研究部总监张大伟对《每日经济信息》记者表示，房地产电子商务是“淡季下的热门市场之举”，其搞笑概念大于实际意义。

他还认为，市场好转后，房地产商的规模将萎缩。

事实上，许多业内人士认为，作为购房者最重要的“大宗消费品”，房地产商不容易替代以前流传的销售模式，前景不容乐观。 此外，房地产公司也不容易保持对电子商务的热情。

据不完全统计，推进一年来，全国房地产电子商务销售额不过10多亿，与以前流传下来的销售模式相比，差距明显。 因此，电子商务对房地产营销的作用受到很多人的质疑。

“就像身体一样。 身体不好的时候需要绑匪。 谁有强壮结实的绑匪？ ”张大伟说。