“全国多地房租大幅上涨 专家建议加强租赁监管”

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去年年底以来，全国许多城市的房租持续上涨，一些地区的价格甚至翻了一番。 从买不到房子到租不到房子，房租的大幅上涨成为许多中低收入者的“切肤之痛”。 专家表示，有关部门一方面要加强住房租赁市场管理，增加公租房等保障房的供应量，另一方面要向困难租房群体发放补贴，确保租客“可以租房、可以租房”。

许多房租大幅上涨

每年上半年都是租房高峰期，也是房租集中上涨的时候。 根据最近的调查，今年的房租涨幅比往年要大，大部分地区超过了五成。

在武汉东亭一家中介中，记者看到该区域房屋的租金价格一般集中在1200元至3500元。 销售员王先生告诉记者，房租从去年开始一直在上涨，10月以后曾暴涨。 “以前的2000元的房子现在变成了3000元，不到一年就减半了。 ’

在武汉的互联网企业工作的黄培最近在光谷周边物色房间。 据他介绍，2009年光谷单间房租约300元，现在普遍800元以上，两居室的价格基本超过2000元。 即使是旧房间，辅助设施也还差一点，月租金也增加了近两倍。

相对来说，中心商业区的房租上涨最快。 据武汉总公司房屋中介介绍，住在附近一间房的小单间，月租金一般在1800元以上，最高可达2800元，比年前上涨近800元。

毕业两年多的唐国富住在武汉市中心。 这两年，房租从1000元涨到了1500元。 我觉得爬得太快了，咬咬牙接受了。 但是，最近不断租房子，房东再次涨价到2000元，唐先生没办法搬到了城郊。

和武汉一样，自去年年底以来，全国许多城市的住房租金价格大幅上涨。 其中，北京、上海、郑州、济南、昆明等尤为突出。 根据武汉房地产研究机构的数据，4月武汉房屋租赁市场单间平均租金为878元/月，比上个月增长37%。 2室和3室租金平均价格环比分别上涨18%和27%。

房租的上涨，最先感到压力的是刚毕业的大学生。 25岁的甘炀，2009年大学毕业进入武汉一家小企业。 去年，为了“避免”频繁上涨的房租，他已经换了三次房子。

然后，他的工作也因为房租的上涨而“牵连”了。 甘炀告诉记者，为了不成为“啃老族”，他选择在比较偏远的郊区租房。 每天早上6点起床，坐两个多小时的巴士。 他经常因为睡眠不足在上班打盹儿，受到领导的批评。

为了持续上涨的房租，辛苦攒钱的“刚需者”做不到“新建的梦想”。 毕业4年的孙浩明说，打算赚了钱后买房子结婚。 但是，现在不仅房价急速上涨，房租也上涨了很多，存钱买房子现在看来是不可能的。 与

相比，农民工群体更“不能受伤”。 今年23岁的李梦波，6年前从湖北农村来到武汉打工，做搬运工、洗车工等。 “我刚来武汉的时候，工资不高，但是房租也才300元，还有节骨眼儿。 现在一个月的工资付了房租就吃不上饭了。 ’李先生说。

专家对房屋租赁的监管

武汉中联地产一门市经理表示，将进行拆迁和旧城改造 目前，住房供不应求的矛盾依然存在，预计未来将有一定幅度的上升。

另一方面，由于二手房交易低迷，许多房主被转卖为租赁，市场供应量增加了很多。 新的房源大多地域和装修良好，房租的整体水平也有了一定程度的上升。 房网武汉地区市场负责人姚锐表示，近几天，网上个人房源租赁量每天增加500套以上，比去年同期多15%。

由于楼市不稳定，从去年下半年开始，很多原本买房的人转为观望，将“购买”暂时转为“出租”，因此近一年来租房诉求旺盛。

武汉理工大学建筑学院教授龙炳煌认为，住房租赁市场管理不善是导致租金无序上涨的重要原因。 由于房屋租赁市场自由化程度高，没有形成统一的交易场所和买卖合同，有关部门很难全面掌握具体新闻。 此外，许多实施的《商品房租赁管理办法》也只规定“租赁期内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁期或增加租金”，对价格标准和监管程序等没有详细确定

龙炳煌建议给予积分，以应对大学生毕业生的租房难。 有关部门可以考虑在大学生毕业三五年内，直接给他们一定的货币补贴，帮助他们度过暂时的难关。

湖北省社会科学院经济所副所长叶学平说，地方政府应该更加重视房租的上涨。 另一方面，努力扩大市场供给，着力建设公共租赁住房，扩大公共租赁住房的供给对象，将越来越多的租赁困难者纳入保障范围。 并对中介企业和房东进行相应监管，分区域制定租赁指导价，防止恶意哄抬房租行为，维护房屋租赁市场稳定。