“遭遇业主多项投诉 北京旭辉紫郡曝“质量门””

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经记者叶书利从北京出发

业主向《每日经济信息》记者表示，旭辉旗下的北京旭辉紫郡涉嫌为增加利润而偷工减料，致使楼盘质量下降。 对于业主的投诉，旭辉集团还没有做出确定的回应。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，在房地产调控压缩房企利润空之间的背景下，偷工减料增加利润的方法在圈内已成为“潜规则”，值得关注。

消防局发出了改善通知书

业主表示，小区大楼外墙保温材料燃烧性能属于b1级标准，存在严重的消防安全隐患，违反公安部公消[]65号文件《关于进一步确定民用建筑外保温材料消防监督管理要求的通知》第一条“民用建筑外保温材料使用燃烧性能为a级的材料”的规定。

但是旭辉集团副会长林伟表示小区大楼外墙保温材料的燃烧性能符合国家标准。 楼盘所在地北京大兴区消防局消防检查科科长张福德宣布，收到旭辉紫郡业主的指控信。 检验结果表明，旭辉紫郡外墙保温材料确实为b1级，不符合公安部规定的a级标准。 目前，该局已向开发商发出限期改善通知，开发商也提出了延迟检测申请。

楼宇外墙使用的相关材料存在偷工减料，是维权人士反映中的另一焦点问题。 据业主介绍，旭辉紫郡向外展示的样板房外墙采用的是劈裂砖和进口洞石，但在实际建设中采用的是价格低廉的涂料和低级劣质石材，其质量和等级与开发商当初的约定大不相同，在建设过程中工程质量粗糙，色彩效果差，色彩效果差 因为这个维权行业要求开发者根据销售时向外部展示的样板房标准重新加工翻新。

业主说，现在的房子入口是玻璃做的，不是比约定的时候价格高的三防门。 此外，开发者将公共绿色地带出售给一、二层的业主，从中受益的阁楼面积将缩小等。

一位经营者向《每日经济信息》记者表示，林伟已经直接或间接承认了部分质量问题，承诺将楼房外墙装饰严格按照样板房的标准改建，并将门窗由现有玻璃材料改为三防门，“旭辉集团表示，他们将在公共绿地

控制下的产品指向正在弱化

一位不愿透露姓名的业主对《每日经济信息》记者说，开发商涉嫌偷工减料增加利润。 采用入户材料、缩小馈赠面积、采用低于规格标准的外墙保温材料、采用更便宜的外墙石材、包围公共绿地销售等，都间接得益于增益和节约费用。

关于业主反映的质量问题，《每日经济信息》记者与旭辉集团相关人员进行了信息表达，了解了真相，但对方说他不在北京，不了解北京的情况，需要与企业相关人员进行信息表达，并通过邮件采访《每日经济信息》记者

合辉房地产上海企业副总经理赵春雷也赞同谢逸枫的意见。 他指出，在重视价格的房地产调控背景下，开发商的产品导向在减弱。 在简单的价格加利润模式下，开发者的产品创新和精品化的动力下降了。 他进一步解释说，在重视价格的房地产调控反对下，在产品溢价空之间的预期下降后，开发商制作产品的激励机制也必须相应降低。

此前，江苏华纳房地产开发有限企业董事长陈艺在推特上表示，该公司以三四线城市的30家地产商为对象进行调查研究，结果显示，如果房价下跌15%，则70%的公司不会赚钱。 目前，许多房企开始为楼盘主体建成后的一点辅料减少减息材料，减少价格支出，“创造”利润空之间。