“开发商是否有第二轮降价”

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经过记者杨宠强胡廷鸿

在上次的“房地产微观观点”中，“开发商是否会开始第二次降价”的话题引起了业界的巨大反响。

降价出售住宅以快速收回资金，还是不多次降价以维持利润，对精明的开发商来说仍然是个难题。 关于开发商是否要开第二次降价的故事还没有结束。

@谷文胜

嘉华市场销售及物业管理总经理

这个问题每个企业可能都不一样。 对于万科这样的全国性大企业来说，资金利用率极高，需要轮转这样的商品，不断收割播种，在目前的市面上降价销售加速资金回收是必然的选择。 房价下跌被认为是暂时的，如果资金没有问题，通常现在不会选择降价出售。

@郭曙光

厦门巨丰不动产副社长

下降和不下降都有理由，没错。 这也与各企业的经营战略有关。 原则上，可以在短期内降低。

@陈晟

中国指数研究院副院长

获得降价、价格下跌的土地，是未来想要获得更高收益的开发商的机会。

@高增华

新湖中宝上海新湖企业区域总监

开发商是否降价，首要看开发商的资金压力和资金价格，以及开发项目本身的产品结构。 资金的压力和产品也决定了削减的大小。

@沈旦临

上海绿城玫瑰园副总经理

这取决于各公司自身的生存状况，如果有个别的项目企业资金没问题，但是降价迅速卖房。 他们的目的是博打后的最后。