“合肥大户型商品房滞销”

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经记者查道坤发自安徽合肥

现在的合肥楼市什么样的房子最畅销？ 答案一定是需要的光盘。 刚盘通常是面积为50平方米至90平方米的中小户型房源，大户型房源面临着前所未有的销售困境。 数据显示，截至2月底，合肥存量商品房达到历史纪录的5.80万套左右，110平方米以上大型住宅更是达到2万套以上，占总库存量的35%。

在中小户型成交量不断上升的情况下，大户型房源难以销售，背后有什么原因？

对此，中国房地产协会一位负责人分析认为，大型住宅销售源目前面临的销售困难主要有几个原因，一是总额高、市场购买能力不足。 二是开发人员大多不愿意大幅降价；三是整体质量意义不高。

采访中《每日经济信息》记者了解到，目前购房者越来越理性，即使有改善性购房者在选择大型住宅时也有自己的心理价格，如果开发商给出的价格达不到自己的心理预期价格，这些改善性购房者将继续选择展望。