“深圳试点将村民自建房纳入保障房供应”

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根据本社深圳3月24日、专电(记者赵瑞希)深圳市最新公布的《住房建设计划年度实施计划》，今年深圳将新建4万套保障性住房，“试点通过整体租赁办法筹集原农村集体经济组织的资金，将城中村村民的自建房作为保障性住房 另外，“将考虑对普通商品住宅以及别墅、复式、大型住宅等商品住宅实施差别化税收、信贷和公积金贷款政策”。

为了打击投机性的住房诉求，备受瞩目的住房差别化税收政策被提上了日程。 该《计划》提出:“加快研究建立长效机制，通过市场化调节机制实施诉求分类引导。 对普通商品住宅及别墅、复式、大型住宅等商品住宅实行差别税收、信用和公积金贷款政策，严厉打击普通商品住宅的投资投机，合理降低普通商品住宅的购房和居住价格，对提高自住住宅诉求支持力的别墅、复式、大型住宅等商品住宅，进行交易和持有 ”

在《规划》中，深圳确定了明年新增保障性住房4万户、建筑面积262万平方米的规划，将通过租赁办法提供保障性住房2万户，同时加大货币补贴的实施力度，向符合条件的户籍低收入居民和人才发放100%的货币补贴。

此外，深圳将试验性地将“农民住宅”纳入“保障性住宅”的供给。 《计划》规定，“积极推进旧农村集体经济组织筹资办公室、城中村村民自建房，统一纳入保障性安居工程。 结合住宅建设规划、产业快速发展的诉求，在确保住宅质量、消防安全的前提下，采取整体租赁办法，将原农村集体经济组织集资室、城中村村民自建房纳入保障性住宅较为有效的供给渠道，就近提供符合条件的住房困难家庭和人才。 ”

《计划》还指出，“大力清理盘活机关、事业单位的自营住房，住房保障主管部门制定并实施全市统一的清退规定，清退回收的房源优先用于符合本单位人才和住房保障标准的职工居住。 加强工业园区配套闲置宿舍的动态统一管理，根据工业园区或街道边界范围，集中合理布局闲置工业园区配套宿舍。 规范公司、公司利用库存用地建设公共租赁住房的准入条件、规划设计、建设总量和配置以及分配运营的管理。 ”

根据《规划》的安排，今年深圳商品住宅将以接受自住诉求为主，安排商品住宅6万套，建筑面积约540万平方米。 其中，新的供应用地(建筑面积120万平方米，拟建设1.5万户)将首要安排中小规模普通商品住宅的建设。