“首套房贷利率逐步松动 广州现8.5折”

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住房贷款利率似乎必然会松动。 本报记者从北京、广州的业内人士获悉，目前银行正在逐步放松第一套住房贷款利率，其中广州地区有银行第一套住房贷款利率优惠幅度最高达8.5折。

2月人民币新增融资7107亿美元，再次低于市场预期。 特别是房地产销售和交易低迷导致贷款诉求大幅下降，当月新中长期居民贷款(主要为贷款)为325亿元，大大低于去年下半年以来月平均1000亿元左右的水平。

和这种局面相比，银行不能泰然处之。 昨天( 12日)一位银行相关人士告诉记者，“银行开始有些着急了”。

据同行介绍，目前在北京，农行、中行、花旗银行首批房贷利率可向部分客户优惠9折，北京银行、邮政储蓄银行优惠9.5折。

利率松动在许多土地上出现。 广州中原地产项目部总经理黄玘也表示，2、3月以来，广州银行领域开始放宽第一套住房贷款利率，一些大银行可以给予8.5或9折的利率优惠，但他也并未将其与所有客户进行比较，目前各行第

目前，各行最初的住房贷款利率仍有很大差异。 一位股份制银行的金部人员昨天告诉记者，目前其所在的第一笔住房贷款利率基本维持在基准。 工商银行的一位分行官员还表示，目前工商银行的住房贷款利率也维持在基准水平。 但是，利率情况不一定，今后是否优惠，以及能在多大程度上优惠，要看国家政策。

北京某分行相关业务负责人并未确定对记者提出利率优惠，能否获得优惠贷款利率只取决于客户自身资质。 北京分行第一期住房贷款利率似乎发生了相当大的变化。 今年以来，该银行相关人士对记者的见解不一致。 2月初，有关人士表示，一期住房贷款利率将需要从基准利率再次上调5个百分点，一周后，该银行一期住房贷款利率优惠幅度最高将达到基准的8.5个百分点。

监管银行利率放松可能会促进个人贷款量的回升。 黄韬预计，3、4月新盘上市力度将加大，银行个人贷款将回升。

但中金认为，尽管房地产贷款政策松动表明房地产相关贷款诉求超过监管层预期，例如，某国有银行反映贷款储备项目下降了一半，但因此，短期内房地产相关贷款诉求难以改变

据报道，不久前在北京召开的座谈会上，切实满足居民家庭首次购买普通住宅的贷款诉求，合理考虑定价，在基准利率内按照风险基本合理定价，积极支持优质开发公司建设有市场诉求的普通住宅，成为普通商社比较

海通证券认为，四大会议是对前期央行政策的呼应。 前期央行实务会议表明房地产后期信贷政策，继续落实差别化住房信贷政策，确定“支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款诉求”。

(本文来源:上海证券报作者:周鹏峰)