“南京楼市现“日光盘” 房企竞争将加剧”

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经记者查道坤从江苏南京出发

虽然是业界没有看好的房地产市场“金三银四”，但南京房地产市场迎来了爆炸现象。 昨天，位于南京江北的弘阳·旭日学府发售了66个套房，开盘不到两三个小时就全部被清盘，迎来了国家政策管制后的第一张“日光盘”。 另外，《每日经济信息》记者从南京房地产网站获悉，位于河西的五矿御江金城40年产权小户型于昨日启用，截至下午4点已占到7成。 对此，业内人士分析认为，南京楼市火爆热门的现象也加剧了各房企间为抢占有限市场而上演的价格战。

再现“日光光盘”南京大厦市江湖

“昨天，我们大楼的房地产商全部售完。 这种爆炸现象似乎让楼市回到了国家政策的控制之下。 吓了一跳。 》旭日学府售楼部的一位员工对《每日经济信息》记者说。 昨天，原定周末开业的江北旭日学校一天发售66个套房，开场不到3个小时就全部售罄，制作了再现南京房地产和江湖的“日光盘”。

《每日经济信息》记者了解到，位于江北的旭日学府此次推出的66套房景点均为95平方米左右的3间房，再加上是学区房，深受购房者欢迎。 “我们早就盯上旭日学府了。 之前在网上看的时候说过3月4日开场，没想到他们提前开场了。 而且，我没想到卖得这么快。 ’南京市民刘先生对《每日经济信息》记者说。

另外，河西的五矿御江金城40年产权高度可选的小户型昨天靠近，到下午4点变为7成。 位于麒麟板上的宇业东方红郡昨天低价卖房。 记者打电话给销售部时，一位员工对《每日经济信息》的记者说房间的来源很少。 保利罗兰香谷也于3月2日晚发售了11号楼144套面积87~99平米、价格约9800元的每平米房源，开盘晚上所剩无几。

每个楼盘发生冲突或升级

在谈到南京楼市重现日光盘时，南京房地产开发建设促进会负责人对《每日经济信息》记者表示，近期南京楼市成交量确实不错，购房者热情高涨，但不等于南京楼市回暖。 如果仔细调查一下，就会发现很多卖得很好的楼盘都是大幅度降价的楼盘。 “南京楼市各房企之间的价格战目前愈演愈烈，为了有限的购房者，南京各楼盘之间的竞争将更加升级。 ”

“我也关注了南京许多楼盘最近的爆炸现象，但无法证明南京楼市的回暖。 带动南京楼市成交量上涨的，是部分开发商为加快资金回笼步伐而发起的价格战，开发商打出的价格也是符合部分购房者心理的价格，所以南京楼市成交量可能在上涨。 ”南京市房地产网一位负责人对《每日经济信息》记者表示，“南京楼市成交量上涨，其实是楼市回暖的幻想，真正的楼市回暖还没有到来，南京楼市的价格见底甚远，所以现在看到的是楼市回暖的幻想。