“上海首套房贷款利率最低可打9折”

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上海首套房购房贷款利率恢复基准利率水平后，目前一些银行正在推出更有力的优惠，可以在基准利率的基础上再优惠9.5折。 证券记者综合多家上海开发商和银行方面的信息得知，一些上海银行的高质量客户可以有9折优惠利率。 而且，上海各房地产中介机构表示成交有回暖迹象。 另外，浙江省重庆等地的套房贷款利率也有所下降。

上海古北集团相关人士表示，上海首套房房贷利率近两周明显下调，“比基准利率上涨10%”回到基准利率后，目前部分银行出台了基准利率加9.5折的诱人优惠政策。

保利置业资深置业顾问向记者表示，目前银行对首套房购房者给予基准利率9.5折的优惠。 “并不是所有银行都提供9.5折优惠，这取决于很多方面的情况，包括银行资质和首套房买家的还款能力。 ”该相关人士指出，“套房购买利率的降低虽然对成交略有影响，但并未完全受到影响，前期展望的购房人也开始插手，应该说目前楼市将会回暖。”

上海分行一位信贷经理表示，该银行多数房贷业务为基准利率，银行认定的高质量客户可享受9.5折优惠，核心客户可享受9折优惠利率。 记者还了解到，一些国有大型银行最少也有9成住房贷款。 此外，除银行认定的高质量客户外，首次购房的客户办理住房贷款的银行，即使发放数万至数十万的“短期存款回报”，也同样可以享受9.5折的优惠。

从整体水平来看，4大银行上海分行相关人员都有“短期内银行未再下调房贷利率”的评价，在房贷利率普遍未下调的前提下，出现了房贷回归基准利率和房贷利率优惠。 目前，第一套房之所以对目标客户优惠融资利率，仍然是因为央行要满足第一套房购房者的诉求，以及银行“提前放贷提前收益”的意愿。 这些人强调，房贷最初的利率将不再上浮，有利于购房诉求的回暖。

上海盘古房地产有限公司相关人士还向记者表示，上海调整普通商品房标准将影响购房契税，目前购房将更“优惠”。 例如，外环以外的总额在160万以下的不动产，当初需要缴纳3%的契税，但现在只需要缴纳1.5%的契税。 “进入今年以来，1月份几乎没有交易，但2月份交易很顺利。 这两周的成交行情更加高涨，我们楼盘的80%都卖完了。 ’这个人是这样表明的。

旭辉集团驻浙江市场经理表示，目前浙江套房贷款利率也开始下降，部分银行可以按基准利率优惠符合住房贷款条件的购房人。 相关人士表示，目前浙江部分楼盘也很受欢迎，但他否认成交上涨是受套房贷款利率下调的影响。 他认为:“能买到的还是买不到的，最主要的影响因素还是限购，套房贷款利率下调的影响并不大。”

无独有偶，重庆一位开发商昨天也向记者表示，重庆首次购房贷款利率也下降了5%左右。 也就是说，以前根据基准利率上涨10%，但放宽为根据基准利率上涨5%。

(来源:证券时报作者(孙玉赵绿言) )。