“上周楼市成交六成城市下跌 北京回升”

本篇文章606字，读完约2分钟

中国指数研究院昨天公布的最新数据显示，上周监测的40个城市中，周平均成交量比去年同期下跌的有6成。 要点城市中，只有重庆、上海、南京比去年同期每周上升，其余城市下跌。 其中天津跌幅最大，约7成。

根据北京中原市场研究部的统计数据，上周，北京新建住宅的合同数为2737套，二手房合同数为1680套，共计4417套，比上个月上涨102%。 另外，根据亚洲房屋机构的统计数据，上周北京商品住宅成交价格为每平方米17824元，比上个月每周下降1224元，下跌6.4%。

关于成交量上涨的原因，伟业我昨天在接受证券时报记者采访时表示，近期成交量回暖，是因为房价下降、贷款审批流程加快、套房贷款利率下调等综合因素。 “上周一当天，二手房交易量达到297家。 如果继续这样下去，3月的交易量有可能突破1万家。 这将成为市场复苏的信号，但房价不会因为这个市场的复苏而反弹。 ”他表示，由于目前市场仍供大于求，房价仍处于下跌之路，小幅项目和地区房价已接近谷底。

北京中原市场研究部总监张大伟认为，目前市场回暖还为时尚早，成交量绝对值还很低，因此成交回升。 在他看来，近期市场成交回升的原因是，降价后的高性价比项目备受市场青睐，全国部分城市放松管制政策，部分顾客仓促出手。

中原监控显示，目前市场热门产品仍以低总价、高性价比的郊区楼盘为主，市区楼盘价格较为坚挺，因此销售率继续被调查。

(本文来源:证券时报作者:张达) ) )。