“龙头房企一月销售低迷 平均跌幅超过50%”

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经记者胡廷鸿从深圳出发

春节期间，全国楼市雾霾较重，接连公布的上市房企销售业绩大幅下跌。

2月10日晚，金地集团( 600383，sz )公布1月销售数据，公告显示，1月金地签约面积为3.7万平方米，比去年同期减少66.8%。 合同额为4亿元，比去年同期减少75.8%。

除此之外，万科、恒大、保利、龙湖、富力、绿城等房企1月份销售业绩全部滑坡，比平均去年同期超过50%。

龙头住宅企业1月份业绩大幅下降

1月，受调控政策持续、市场前景浓厚、春节前销售淡季传来等因素叠加的影响，1月新房成交量大幅萎缩。 数据显示，根据目前全国25个城市公布的数据，楼市成交量比去年同期减少67%。

上市公司也遭遇开局不利，整体销售规模普遍减少，创下近年来新低。

以前，大型房企万保募集金中，万科、金地、保利均在1月份的销售业绩较去年同期下跌。

1月，万科销售面积119万平方米，销售金额122亿元，比去年同期分别减少28.1%和39.3%。 这是万科自2008年以来首次与去年同期相比销售。 保利地产1月合同面积12.50万平方米，合同金额15.11亿元，比去年同期分别达到74.69%和69.35%。

富力、绿城、龙湖等住宅企业1月份的销售业绩也较去年同期下跌。 富力地产公告显示，1月份该公司实现合同销售的金额为12.3亿元人民币，环比和上年分别下跌59.4%和56.7%。

根据绿城集团公布的1月份销售数据，该公司1月份累计取得销售面积约6万平方米，销售金额约16亿元，比去年同期大幅下跌69.3%。

此外，龙湖地产2月8日宣布，今年1月，企业实现合同销售金额11.8亿元，环比下降55.5%，比去年同期超过70%。

一位业内分析人士表示，春节比往年提前，整个1月下旬与春节前后假期重叠，顾客看房的时间和意愿大幅减少，1月的销售周期明显缩短。 另外，由于市场的季节性优势，每年年初都很冷清，公司的推送量也处于低位。

住宅企业积极调整营销战略

目前楼市冬季效应仍在持续发酵，领域活跃度普遍低迷。

面向监管持续的一年，金地集团表示将积极应对，另一方面将加快目前符合市场诉求的产品供应，优先推出首款运营商、首款经过改善的产品； 另一方面，在土地拓展方面，也更加重视符合刚性诉求产品优势的土地资源。

未来一个月内，金地将新推进或加大力度推进南京万向城、杭州天逸、武汉澜菲溪岸、武汉艺境等项目。

绿色城市董事长宋卫平近日在接受媒体采访时表示，将全面改革销售模式，从被动转向主动找客户，大幅提高销售佣金，以扭转销售疲软的局面。

对此，中国指数研究院华南分院副总经理林建晖指出，目前购房人和房企都处于观望态势，购房人预计房价将持续下跌，不着急出手，但房企目前也未表现出大幅降价的意愿，市场双方僵持不下。

林建晖表示，上半年房企迫于楼市和资金压力，将积极调整产品和营销战略。 年，房企在领域细分方面更加深入，高端项目产品受到市场的影响，因此房企将在产品结构方面加大越来越多比较需要的住宅项目的推动力。