“人民日报告诫央企勿参与北京万柳地王争夺”

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国家控制楼市的决心依然坚定，这种决心不仅要靠领导，还必须由央企带头落实

王董[/BR/] [/BR/] ] [/BR/] ]。 最近，北京市土地储备中心即将上市的海淀区万柳地块备受瞩目。 由于地域特点，这块地的挂牌量达到18.66亿元，楼房地价达到2.4万元/平方米。 根据目前传播的消息，万柳地块最后成交的楼价很可能超过每平方米3万元，刷新北京土地市场单价“地王”的纪录。

出于这种担心，北京国土局计划将万柳地块的拍卖日期推迟到7月10日，并设定价格上限。 达到政府规定的合理价格上限后，将根据重新购买竞争地块的面积、体积、建设条件等因素决定地块的最终归属。

土地市场的变暖并不可怕。 全球变暖不仅可以增加地方财政收入，有助于稳定增长，还可以增加普通商品房的供给，在市场长期降温后不会造成严重的供给不足。 值得注意的是，万柳地块的竞争者中有多个以中央企业和国企为背景的开发者。

年全国两会刚刚结束，“坚决遏制部分城市房价暴涨势头”的说法挥之不去，几个央企一天在北京联合了三位“地王”，是这两年多来最严格房地产调控的直接导火线。

目前，参与万柳地块争夺的央企，虽然允许以房地产为主业，但为了控制关键时期，央企参与“地王”争夺可能不合时宜。

与许多民营公司相比，央企开发商具有多方面的特点，融资能力高、融资价格低、对价格的考虑不像民营公司那么敏感，一旦参与竞争，将会大大提高周边的房价和进入市场的地价，是对市场不好的典范

而且，央企的一举一动都容易被认为是政策变动的风向标。 中央企业再次频繁参与“地王”之争，可能会被市场解释为放松房地产调控的信号，从而影响整个房地产调控的大局。

“高价者得”的市场竞争大体上本身是没错的。 如果这个“地王”央企不当，其他公司也将成为。 但是，中央企业必须认识到自身的存在意义——在关系到国家安全和国民经济命脉的重要行业和关键领域，发挥国有经济的控制力、影响力大小和动力，推动经济平稳快速发展。 在房地产领域，央企开发商也要发挥这样的作用，搞好政府调控，积极配合多建设普通商品房和保障性住房，不应该只盯着自己的账本。

对比大众对当前市场变化和房价反弹的担忧，中央领导层近期重申，要继续坚定不移地推进房地产市场各项调控工作，促进房价的合理回归，房价不得反弹，不得失败 控制楼市的决心依然坚定，这个决心不仅要由领导，也要由央企带头执行。 央企能否成为房地产市场和房价的稳定器，成为房地产领域长期健康快速发展的推进器，至今仍是一个考验。