“重庆个体住房房产税征收门槛提高至12152元”

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据重庆市国土资源和房屋管理局介绍，年，重庆主城区个人住房房产税征收门槛上升到12152元/平方米。

年1月28日，重庆市与上海市一起，开始了全国首次个人住房房地产税征收试点。 试验区域为渝中区、江北区、沙坪坝区等主要城市9个区。

根据重庆市公布的个人住房房产税征收管理实施细则，房产税的征收对象是对主城区个人所有的独栋商品住宅和高档商品住宅征收税款。 高级商品住宅是指建筑面积交易单价达到两年前主要城市9区新建商品住宅成交建筑面积平均价格的两倍(含两倍)以上的住宅。 在重庆市，且为无户籍、无公司、无业个人新购买的第二套(含第二套)以上的普通住宅。 独栋商品住宅和高档住宅建筑面积交易单价达到前两年主要城市9区新建商品住宅成交建筑面积均价3倍以下的住宅，税率为0.5%； 3倍到4倍的情况下，税率为1%； 4倍以上的税率为1.2%。 在重庆且无户籍、无公司、无业的个人新购买第二套(含第二套)以上的普通住宅，税率为0.5%。

年表示，重庆主城区新建商品住宅成交建筑面积在9941元/平方米以上的，征收个人房产税。 今年，重庆主城区每平方米将上涨到12152元。 即主城区新建商品住宅成交建筑面积在12152元/平方米以上的，每平方米征收12152元的住宅房产税。 为什么这么说呢，因为年重庆主城区新建商品住宅成交建筑面积均价为5762元/平方米，年新建商品住宅成交建筑面积均价为6390元/平方米，是两年均价的两倍为12152元/平方米。

重庆市主城区年新建商品住宅成交建筑面积平均价格是指主城市9个区年交易的各类新建商品住宅按建筑面积划分的平均成交价格，重庆市国土房管理部门于次年1月在其网站上公布。