“翠微股份与公主坟商圈同步升级扩张”

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1993年版的《北京市总体规划》中，公主坟商业区被明确为北京八大都市级商业区之一。 现在看来，这个计划确实有些前瞻性。

公主坟作为北京古老的商业凝聚区，北到玉渊潭南路，南到新兴桥南，西从翠微路，东到国海广场，方圆仅3平方公里，有30多条地铁等公交线路经过这里。 目前拥有城乡商贸中心、翠微百货、翠微广场、嘉茂购物中心翠微路店等大型商场。 过去对公主坟商业的印象是大院、商场、手机，现在这个概念有了全新的解释。

从市场集团的构成来看，该地区主要由三个集团组成，一个是大院，在众多大院居住的客户结构稳定、多姿多彩的首都市场格局中，展现出独特的市场诉求景观，而且随着国家经济的快速发展，这里的支出水平 二是周边各社区的居民，包括新建高级商业住宅小区引进的新居民，提高了复兴路沿线费用群体的集中度，为这里的商业经营单位提供了新的营销机会。 三是利用如此扩大的放射性交通互联网，外部纷纷涌入支出大军，作为支出能力较低的移动集团，为这一带的商家提供了基础性的经营保障。

从商铺规划布局来看，沿复兴路从新兴桥到西奥一线，公主坟老商业区除原有的翠微大厦和城乡贸易中心外，还相继增加了翠微广场购物中心店、华联嘉茂生活店、凯德晶品时装店等，由来已久 从西四环到西五环，以万达广场和华熙乐茂为中心的大型商业店铺新崛起，随着华熙乐茂开业，客观上公主坟商业区域向西延伸，不久的将来，“企业品牌迅速发展，美好”的商业街区将出现在公众面前。

按照政府改造计划，2009年，海淀区已经启动公主坟地区改造计划，投资5000多万元。 包括翠微路扩建疏通、社区路扩建、汽车系统管理、地铁10号线路段、绿色生态照明系统等多个项目，集中力量提高商圈等级，改善硬件设施。 到年底，改造已经取得了阶段性成果。

根据海淀区构建“文化、绿色、现代、时尚”的京西首席生态商圈总体规划，还将公布新的区域改造计划。 我相信随着商业持续扩大，公主坟商圈的吸引力将继续向周边扩展，建成整体拥有100万以上客流的市级商业区。

公主坟商圈为什么这么有名？ 我相信那个企业品牌的号召力主要来源于翠微股份。 业绩表现力方面，翠微大厦单店年销售额在30亿元以上，常年居北京市同领域单店业绩之首，占全商圈销售业绩的一半，独占公主坟商域风头。

随着市场的不断升级，该地区企业品牌聚集度越来越高，产品丰富性、时尚性进一步加强，服务体验越来越个性化，更加突出翠微企业品牌的特点和快速发展空之间。

公主坟商圈中，翠微股的特征或被称为快速发展空之间主要表现在三个方面。

一种是领先战术计划，对经营结构进行立体布局。 翠微股份在拥有1000多个企业品牌、80万忠诚vip的基础上，进入高端市场，作为企业首家购物中心业态店，翠微广场的整体风格突出高端，已经是burberry、hugoboss、Cerrer

高端企业品牌一旦扎根，不仅可以吸引什么方向来跟踪部分企业品牌的顾客，还可以聚集和提升提高地区货源性的高端顾客。 翠微广场开业后，公主坟商圈逐渐形成高校低端商业的阶梯结构。

抢占市场先机是公司经营的关键所在，翠微在这几个方面再次走在了市场的前列。

二是具有雄厚的市场基础。 翠微股份的数十万会员高密度分布在公主坟商圈翠微大厦周围，辐射北京其他各区县。 在十几年的运营实践中，翠微股份视客人为亲人，以“家族式”的服务理念引领服务业，使用丰富的顾客服务管理手段，对周边几十个社区和大院进行比较的营销宣传，向忠实的顾客朋友发送关怀和温暖。 这是翠微的精神文化财产，也是市场竞争的一大特征。

三是团队文化与社区文化高度一致、和谐的信息表达。 知名零售专家黄国雄教授表示，没有市场定式，没有经营模式，特色会产生利润。 只有形成富有管理特色的团队，才能在市场上提高平均以上的收益。

从这个角度看，翠微的团队管理文化完全符合公主坟商圈的社区文化，两者相互高度认可、欣赏，信息表达流畅、高效。 无论是与周边社区、大院交流访问，还是与社区街道会、中小学合作支持，翠微团队都扎根于社区文化，体现了共生共荣的优秀管理素养。 这是打造特色化商业企业品牌不可缺少的一环，正因为具有这一特点，翠微大厦乃至整个翠微百货品牌取得了远远超过市场平均水平的优异业绩。

公主坟商圈因翠微百货而闻名，翠微股将与公主坟商圈同步升级和扩张，占据京西公主坟大商圈一角。

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