“万科2011年销售超1200亿 月度销售环比继续下降”

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经记者胡廷鸿从深圳出发

昨天( 1月4日)晚，万科公布12月销售数据，年12月，万科销售面积59.9万平方米，销售金额58.2亿元，分别比上个月减少18%和29.7%。

尽管如此，万科实现了全年1075.3万平方米的销售面积，销售金额达到1215.4亿元，比去年同期分别增长19.8%和12.4%。 万科全年突破千亿元后，业绩更是创新高，成为房地产业年销售额唯一超过千亿元的企业。

公告显示，万科12月份的销售金额比上个月继续减少11月份，分别比上个月减少18%和29.7%。

年11月万科销售面积73.8万平方米，销售金额82.9亿元，环比下降19.8%； 10月份销售额为103亿4千万元，比去年同期减少33%。 9月万科销售额实现125亿元，达到第三季度高峰。

对此，万科表示，这是预约和合同不同步造成的。 从预订金额来看，企业比12月上个月明显增加，但由于大部分推送集中在后半段，有相当比例的房屋在12月获得了预订，但尚未完成合同。

据悉，截至12月底，万科购买签约对象产品的规模将超过100亿元，其业绩将在未来几个月陆续显现。

尽管如此，今年下半年以来楼市成交低迷的状况影响了万科的整体销售业绩。

万科秘谭华杰表示，过去一年，市场形势发生了巨大变化。 特别是9月以后，市场景气明显下跌。

市场调整不可避免地会影响公司的销售结果，但是万科方面强调，企业不会就此放松对销售速度的要求，相反，要进一步强调销售率的重要性，坚决贯彻快速销售的大致情况。

此外，根据万科公告，12月万科新增项目6个，分别位于武汉、西安、重庆、南昌、惠州、大连，对应万科权益的规划建筑面积共计约97.7万平方米。 与10月和11月相比，万科在全国取得土地的项目有所增加。 但万科方面表示，企业谨慎拿地基本没有任何变化，项目数量增加主要是因为部分项目在年底正式办理完相关手续。