“武汉土地年终拍卖平淡收官 八成地块底价成交”

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经记者刘晓杰出生于武汉

本周二( 12月20日，武汉今年最后一次大型拍卖如期举行，整个土地拍卖为武汉超过70亿元。

昨天( 12月21日)，武汉企业品牌小吃“精武鸭贱”的精武路地块以8400元/平方米的今年最高商业大厦地价被湖北本土地产商南国置业拿下，这个价格是此次拍卖的“底价”。

专家分析称，尽管招商引资房地产、奥山置业、中国水电建设等企业品牌公司全部出手重建“地王”，但与以往相比，“这并未被视为市场回暖的征兆”。 实际上，在这次拍卖中，8成以上的地块以底价出售。

在两次拍卖中收到了128亿美元

12月20日，在各方的期待中，武汉土地交易中心终于完成了年度收官的作品，堪比市场预期，今年最后的土地拍卖依然难以重现昔日的火爆场面。

为了吸引开发商，今年最后出让的土地类型相当丰富，有纯住宅用地，也有商业用地、工业用地、限价住宅用地、城中村改造项目。 其中三个核心地区的土地最终吸引了招商房地产、南国置业、奥山置业和中国水电建设等实力雄厚的地产商。

在拍卖现场，预定发售的30个地块中，实际成交28个，其中24个只有一个拍卖人，最终以底价成交。 其中，流动拍摄的两块土地均位于武汉远郊东西湖区，属性定位为商业、公共设施和居住混合用地。 解体表示，“在开发商资金链紧张的情况下，偏远地区出现街景也很正常。 ”。

虽然迄今为止持续降温，但最终整个土地拍卖超过70亿元，其中招商房地产3家子公司共出资34.1亿元，成为最大赢家。 至此，今年最后的土地出让活动宣告结束。 以前，在传出出售土地的12月，武汉仅有2块土地招商，据《每日经济信息》记者粗略统计，这2块拍卖出售的47块土地共计约128.77亿元。

专家表示，“很难说市场会转暖”

今年4月28日投资4亿1000万元购买武汉洪山地块后，招商地产已于年内第二次购买武汉中心城区地块，旗下企业34亿1000万元获得汉阳区油墨湖南岸3块地块，总建筑面积近110万平方米，土地用途为居住和商业金融业混合、居住、居住、金融业3块。

另外，南国置业所获得的汉口中心的精武路地块也成为焦点。 位于武汉市商业金融中心中心的这片“风水宝地”，未能进入竞争进程，最终在南国置业获得7亿8400万元，楼宇地价8400元/平方米，平均每亩2785万元。

南国置业昨日宣布，将该地块作为南国中心二期项目的扩建用地，南国中心一期和二期项目将形成近40万平方米的开发区域。 据说根据计划，这个地区将成为商业兼金融业地区。

关于土地市场是否已经出现复苏迹象，中国指数研究院华中分院研究副总导演李国政在接受《每日经济信息》记者采访时表示，与以往情况相比，这还不算是市场复苏的迹象。 他进一步解释说，武汉的商业地价最高记录出现在2009年11月，“吉庆街东三里14.7亩的商业地块拍摄到了11100元/平方米”。 去年5月，吉庆街商业金融用地将楼价定为每平方米9078元”。