“土地市场寒意逼人 上月35城117宗土地“流产””

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经过记者张敏从北京出发

随着楼市调控的持续推进，土地市场受到的影响越来越明显。

据中原市场研究部统计数据，今年11月，全国最重要的35个热点城市因土地出让，各种原因流失照片、流失地117处，流失地规划建筑面积1580万平方米。

从土地流失照片、流失照片的数量来看，比10月的22件增加了432%。 据业内人士分析，在政策持续盈利空的背景下，土地市场低迷很可能会持续几个月。

广州11月“流产”的土地为32块

据统计，该机构统计的35个热点城市中，24个出现了土地流失现象。 北京、上海、广州均有土地“流产”，其中广州土地流失照片、流失照片数量达到32张，为各地最高。

据悉，广州流拍土地面积达332万平方米，流拍土地地面平均价格为5584元/平方米，是35个主要城市中价格最高的。

11月，北京市也有两块土地宣布流转。 挂牌几个月后，一直没有接到报价，北京市土地整理储备中心将于11月28日大兴、房山各住宅用地“下架”。

《每日经济信息》记者还发现，从公开市场上，位于北京顺义、平谷的两块土地，从今年4月开始接受网上报价，但7个月来一直没有报价。 业界认为，不排除这两块土地近期“盘点”的可能性。

除北京外，南京、成都、沈阳、宁波等地也出现了土地流失现象，分别为11件、9件、9件、8件。

在供给地任务的压力下，供给地的节奏往往是“前松后？ 》的特点，年末也是土地交易密集的时间段。 但是，流泻、流泻的样品频发，似乎今年年底的土地市场难以起色。

北京中原市场研究部认为，在政策持续盈利空的环境下，开发商将继续实施保守战略，延缓土地出让步伐。 而且，许多地方的土地价格没有明显下降，进一步阻碍了公司拿地的热情。

北京“准地王”或垂柳

土地低迷必须影响地方财政收入，为此，有点城市“放松”了土地政策。 公开资料显示，广州市、南京市、安徽省均公布了文件，延长了土地出让金的缴纳期限。

尽管如此，土地市场的低迷似乎并不容易逆转。 《每日经济信息》记者整理公开资料后发现，北京市预计从11月28日、29日两天开始接受报价，但迄今为止只有两块土地各收到一份报价，剩下的9块地块无人问津。

此外，北京市今年最“地王相”地块朝阳区来到广营乡土地储备项目b1-b3集团居住和商业金融项目，自11月17日至10个工作日以来，未收到报价，业内意外呼声高涨。

资料显示，该地块面积近14万平方米，建筑管理规模达28万平方米，挂牌起价30亿6700万元。 除“cbd核心区z10地块”外，该拍摄价格高于北京今年成交的土地价格。

许多拆迁户认为，由于该地块体积大、所需资金规模过大，如果没有强力买家，很可能遭遇“流产”的命运。

认为在北京中原的解体中，在财政收入的压力下，地方政府放松管制的压力很大，地方政府应该警惕被暗中“束缚”的可能性。