“投700亿布局商业地产中粮13.5亿收购上海太古城”

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各记者熊晓辉在上海

2月2日，上海新梅( 600732，sh )公告称，其控股公司上海新兰以13.5亿元的总额，将整个新太古城项目一期作为中粮。

对于“大悦城”首次涉足上海的单独收购，中粮集团显然非常重视。 在1月29日的签约仪式上，中粮集团董事长宁高宁不仅亲自出席，还表示上海大悦城是整个大悦城集团不可缺少的一部分，希望新梅置业在中粮置业收购的两三期项目中予以支持。

上海新梅出售太古城

]从上海新梅对太古城的运营开始

上海新梅董秘何告诉《每日经济信息》记者，整个太古城项目是2002年采取的，实际上是闸北区旧区改造项目，当时上海新梅的大股东兴盛古尔 2005年项目开始，现在差不多竣工了。

从太古城项目来看，地理位置相当优越。 太古城位于西藏北路180号，位于闸北区最南端，毗邻苏州河，距离人民广场1公里。 首期规划为大型购物中心，项目总建筑面积6.58万平方米，其中商业面积5.3万平方米，预计年开业。

为什么在项目完成之际，选择将其卖给中餐置业呢？ 面对记者的质疑，何先生说:“我们本来就是房地产开发公司，卖房子很正常。 ”。

但何先生承认，企业曾考虑自己经营商业不动产。 “我原以为这个地区不错，但我想操作一下商业地产。 这半年，我们开展了一点招商业务。 但是现在招商状况不好，百货公司的经营也不是我们的强项，所以最终考虑销售。 ”

根据双方签订的《框架协议》，上海新梅控股子公司新兰房地产拟以13.5亿元(暂定)的总额在商社销售太古城一期的方式整体销售至中食置业。 协议签订后10天内，中粮业将向新兰房地产支付保证金2.6亿元。 项目完成并取得较大产权证后，双方另行签订《上海市房地产买卖合同》。

“我认为13亿5000万元的价格对双方来说都可以接受。 这是谈判的结果。 ”何先生说。 / br/

中粮食业“买城”进入上海

作为交易的另一方，加紧进入上海市场 我们也正在找购买的地方。 我认为适合出售，对企业的现金流也很好。 ”

在月29日的签约仪式上，中粮集团副总裁、中粮业社会长史焱构表示，上海大悦城项目谈判历时8个多月，中粮业公司团队在市场调研、项目

中粮集团董事长宁高宁不仅在当天的签约仪式上出现，还对上海大悦城未来的快速发展寄予了很高的期望。 宁高宁表示，上海大悦城是整个大悦城集团不可缺少的一部分，希望新梅置业在中粮置业收购的两三期项目中支持。

《每日经济信息》记者了解到，新梅太古城项目总规划建筑面积近30万平方米，分三期建设，包括商业、酒店、办公楼和住宅 但是，除了开发了一期以外，剩下的地块还没有被拆除。

“整个项目是一个拆迁项目，后面没有移动的部分很多。 是否移动，移动后做什么，必须和政府商量。 ”。 何先生对记者说。

值得注意的是，中粮集团官网宣布“中粮业将举行上海大悦城项目，即新梅太古城”的签约仪式，“太古城”已经是“大古城” 意味着由于太古城收购，中粮集团的商业地产企业品牌“大悦城”首次上传到了上海。 / BR// HR// BR// HR /全国有20多个大悦城[/BR/] [/BR/]/HR//上海是中粮商业房地产的下一个重点。 ”2009年11月5日，中粮集团副总裁史焕伟向媒体表示。

当天，央企粮食集团携位于北京、天津、沈阳、成都等城市的7个大悦城项目集中亮相上海。 中粮集团已开始在全国布局，宣布以“大悦城”为企业品牌，在全国构建“全服务链城市综合体”，以此作为企业商业地产的快速发展战术。

据史烤城消息，自北京西单大悦城运营以来，沈阳大悦城、北京朝阳大悦城等地相继建设和开业。 其中，朝阳大悦城的主体工程完成； 天津大悦城已经开工了。 根据中粮内部的安排，朝阳大悦城将首次于年5月1日开业，天津大悦城将于年开业。 另外，北京安定门的大悦城正在计划中，成都的大悦城也在推进。

中粮地相关负责人表示，中粮集团将与中粮地产分开，投资700亿元在全国建设20多个大悦城，大悦城将成为国内最大规模的商业房地产综合体。 中粮集团提出，未来房地产业务规模将达到集团总资产的30%。

据介绍，目前中粮集团有2家房地产企业，是上市公司中粮房地产( 000031，sz )和2007年在集团原房地产投资部的基础上迅速发展起来的中粮业 根据宁高宁此前的布局，未来中粮地产将主攻住宅和工业房地产，中粮业将主攻商业房地产。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003