“国企最疯狂 越秀城建独揽广州大学城5宗地”

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朱玲记者在广州发

几乎没有悬念，广州的土地转让仍然是国有企业的舞台。 12月10日，广州市国土房屋管理局公布了广州大学城的5个地块。 据《每日经济信息》报道，广州本土国有企业开发商越秀城建设地以19亿元的总额席卷了上述所有地块，楼宇均价超过9000元/平方米。

溢价125%为昔日地王

此次拍卖的5块地块总建筑面积约21万平方米，各地块地面面积均价4000元/平方米左右。 由于大学城的资源特点，保利地产、越秀城建、珠江实业、路刚基建等13家实力开发商竞相拍摄，万科投资部负责人也前来观战。

在未拍摄之前，一些业内人士大胆预测，国有企业开发商越秀城建将独霸5块，与之前获得的地块共同开发，有可能整体拉升大学城片区的地价。 根据

，大学城四面环河，5个地块中有3个位于大学城中心北侧，另外2个位于南侧，均可享受天然江景资源。 这五个地块，地面平均价格突破9000元/平方米，与4000元/平方米开盘价溢价125%相比。 此前越秀城在当地创造的“地王”记录也是7671元/平方米。

广州地产营销策划专家谢逸枫根据《每日经济信息》指出，该地区住房资源匮乏，且地块在规划上具有一定的“特殊待遇”，无户型限制，除价格外具有一定的利润空 另外，大学城被贴上“城建岛”的标签，拥有最大的发言权。

疯狂拿地，后市

今年7月和9月，广州国土房管理局在大学城连续发售4块住宅用地，全部被越秀城建收藏。 除了这次的5个地块之外，越秀城建已经获得了9个地块，成为了大学城区名副其实的“大地主”。

尽管这次参加竞争的开发者中有很多民营企业，但在很多回合中还是输了。 东莞市天泰房地产开发有限公司蒋学宇在《每日经济信息》中表示，由于大学城独特的资源特点，企业也希望获得开发，预计未来房价将达到1.6万元/平方米~1.9万元/平方米。 但是，没想到会被越秀城独霸。

蒋学宇还认为，越秀城建作为国有企业很有实力，即使市场行情不好，也是政府在背后支撑的。

地块需要2年~3年后开发，因此这位未拍摄前的许多专家预测大学城大厦的销售将超过1.5万元/平方米。 谢逸枫表示，从明年大学城首次销售楼盘“大学时光”的预测价格来看，报价为1万元/平方米~1.3万元/平方米，但目前获得的地块要等年后开发销售，越秀城建对未来市场

大摩14.2亿再次出售上海房地产浙江红楼集团或接盘

记者肖晓芬从上海

8月将旗下的东海广场出售给soho中国后，莫

12月10日，《每日经济信息》记者从相关人士获悉，摩根士丹利将位于上海淮海中路无限广场进行销售。 此次收盘为浙江民营企业红楼集团，成交价14.2亿元。 据悉，这家鲜为人知的民营公司是兰州民百( 600738，sh )的母公司，该集团持有25.67% )的股份。 目前，双方都没有正式公布这一收购信息。

关于无限广场项目的出售，摩根士丹利相关人士12月10日表示，“不予置评”。 另外，记者联系红楼集团时，该企业的推广负责人也没有做出正面回应。

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