“房地美两年来首次季度盈利持续盈利仍困难”

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经记者刘铭从北京出发

华盛顿时间5月4日，美国住房抵押贷款机构房地美公布了一季度财务报告，称1月至3月净利润为6.76亿美元，时隔两年实现了季度利润。

报告显示，房地美今年一季度净利润为6.76亿美元，上一季度亏损1.13亿美元，但年一季度亏损66.89亿美元。

其中净利率收入在过去一年中呈环比上升趋势，从年第一季度的41亿美元增加到现在的45亿美元。

房地美首席执行官查尔斯·霍尔德曼表示，该机构一季度的营收增长是由于节约价格、信贷损失准备下降，在目前严峻的形势下，房地美仍坚定支持美国房地产市场，支持了约四分之一的贷款购房者，6.2万人的贷款购房者获得了抵押权

宣布不向房地美和政府申请越来越多的救助资金，在过去四个季度中，政府向房地美提供了130亿美元的救助金。

报告显示，企业财务状况今年也受到美国抵押和信贷市场薄弱环节的影响，一季度全国房价下跌2.8个百分点，长期利率上升约17个百分点。

分析师计算认为，与多年亏损相比，住宅区美的收入较小，该公司上一季度利润为2009年第二季度，此后持续亏损，因此今年可能不会出现季度利润。

“没有迹象表明房地美将实现持续盈利。 ”FTN ( First TENES EEB AnkNation Alassociation )金融资本市场固定收益研究负责人吉姆·沃格尔认为:“他们还有很长的路要走。”

霍尔曼在报告中也指出，“我们对未来房地产市场形势依然持谨慎态度，尽管一季度就业和贷款拖欠率持续改善，但仍有许多未售住房和贱卖住房，将对房价造成持续压力。”