“地产界热议加息 潘石屹称其效果好于楼市限购令”

本篇文章1219字，读完约3分钟

央行时隔34个月祭出“加息”利器，被认为是更为严厉的楼市调控措施。 对此，在接受《每日经济信息》记者采访时，房地产市场各方面的老行业人士纷纷表达了自己的看法。

观点1早点提高利率比较有效

8月12日，华远地产( 600743 )董事长任志强向其他开发商表示:“我全都服从了。 你们也跟着了吧。 ’说。 这次加息的消息传出后，任志强再次表示:“你说过快点让着大家吧。 不服从的结果会更糟。”

任志强认为，在《限购令》出台后，大量资金投向股市。 资产价格的两个代表楼市和股市都影响通胀。 “提高利率是能够兼顾楼市、股市和非资产价格上涨的唯一道路”。

“无法抑制房价，无法处理货币增长对其他资产价格的影响，最终必须通过利率等货币政策来处理。 如果尽早使用利率手段，有利于经济结构的调整和市场的稳定快速发展。 ”任志强在微博上说。

观点2比“限购令”更有效

潘石屹在昨天的媒体活动中说，提高利率，可以看到一些效果。 但是房价高最重要的是市场上钱多，4万亿美元救市资金，宽松的货币政策促使资金大量流入房地产，居民手里还有几十万亿美元的存款。

“用这种方法抑制房价比限购要好。 ’潘石屹在那条微博里写得很简洁。

观点3并不是简单地比较楼市

深圳知名房地产评论家弓鸣在接受《每日经济信息》记者采访时表示，在加息的背景下，贸易、制造等领域应首先受到担忧，而不是房地产。

兰江地产副总裁杨大谷也表示，加息可能不是房地产本身，而是经济杠杆的平衡。

广州房地产专家邓浩志表示，此次加息调整是面向整个国民经济的，不仅会比较房地产市场，当然也会作用于房地产市场，0.25个百分点的调整对房地产领域乃至整个国民经济的实际影响不大。

观点4“限购令”是前奏

德勤运营部经理贾纳企划表示:“此前有增资的前景，但在《限购令》之后增资，显然是提前安排好的。” 她认为，国庆前后开始“限购令”等一系列动作，首先是要给普通买家一个预期，含蓄地让普通老百姓暂时不进入市场，这实际上是把大众利益放在了前面。

弓鸣认为，一些城市先有“限购令”，加息影响不大。

根据深圳知名房地产评论家的风传，国庆前期出台了一些政策，通过贷款和套数的限制，遏制了很多诉求。

观点5心理方面的影响更大

中原三级市场研究部总监张大伟认为，根据此次突然加息释放的货币政策紧缩信号，政府今后有可能继续出台与开发商开发贷款等相比较的紧缩政策。 为什么这么说呢，因为利率上调对开发商的心理影响大于利率上调本身，预计开发商会因此加速开盘，抛售浪潮的临近。

“0.25个百分点的调整实际上对房地产领域没有什么影响，但会对市场的思维方式起作用。 ”邓浩志表示，此次调整可以理解为中央向外释放的信号，未来楼价、成交量可能萎缩。

【免责事项】本论文只是代表者本人的观点，与搜狐网无关。 搜狐网站对文章的陈述、观点的评价保持中立，不对所含文案的准确性、可靠性或完整性提供明示或含蓄的保证。 网民请参考，自己承担全部责任。