“陕西国电置业成立半年便被转让 旗下项目用地面临被收回风险”

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◎经记者张静毕华章出生于西安

陕西国电置业有限企业(以下简称陕西国电置业)成立仅半年就全部转让。

日前，北京产权交易所挂牌消息称，陕西国电置业类国电陕西电力有限企业(以下简称国电陕西电力)全资子公司，转让标的国电陕西电力此次报告挂牌价格为9749.49万元。

《每日经济信息》记者观察到陕西国电置业成立半年来还没有营业。 不仅如此，陕西国电置业所属项目地块因投资不足被收回。 根据转让方透露的消息，年5月，西安市国土资源局认定该项目用地为闲置土地，要求严格按照国土资源部门的要求和协议约定进行后续开发，否则面临被收回的风险。

针对此次陕西国电置业整体转让的情况，《每日经济信息》记者致电转让地国电陕西电力时表示，该公司相关人士目前正在进行挂牌转让，越来越多的消息不便透露。

企业成立半年还没有营业

据新闻报道，陕西国电置业成立于年10月，注册资本1000万元，是国电陕西电力全资子公司。

到目前为止，陕西国电置业还没有营业。 财务数据显示，全年及年第一季度，该企业营业收入均为0元，净利润分别为47.92万元和43.04万元。

据《每日经济信息》记者观察，北京产权交易所挂牌披露消息显示，以年10月底为判断基准日，陕西省国电置业净资产账面价值和判断值分别为9745.14万元和9749.49万元，挂牌价格为9749.49万元。

值得注意的是，据转让方国电陕西省电力透露的消息，此前陕西省国电置业的企业章程发生了变更，股东出资方式和注册资本发生了明显变化。

根据陕西国电置业企业章程修正案，此前该企业原企业章程第10条，股东现金出资1000万元(估算)，占注册资本100 )。 预约出资全部在年9月30日前全额缴纳。

本章程修订后，股东以现金出资1000万元(推定)，占注册资本的100 )。 预约出资全部在年9月30日前全额缴纳。 股东以实物资产出资9764.37万元，至年10月31日作为实收资本出资。

截至上述判断基准日期，股东尚未现金出资，以实物资产为实收资本( 9764.37万元)出资办理相关变更手续。 这意味着转让方国电陕西电力匆忙抽身。

项目的基础解决还没有结束

作为此次转让的标的，陕西省国电置业的重要资产——项目地块，此前陷入“闲置土地”的风波。

年2月，陕西省国土资源厅举行的全省国土资源实务会上透露，今后陕西城乡建设用地低效闲置浪费将面临更加严峻的政策。

据陕西省国土资源厅官网消息，陕西省对闲置1年以上的土地按照转让金的20%征收闲置费。 土地被闲置2年以上的，收回土地开采权，将公司列入黑名单，3年内不再供应土地。 《每日经济信息》记者观察到，去年5月，西安市国土资源局召开闲置土地行政处罚听证会，以陕西省国电置业的项目用地“已投资不足总投资额的25%，中止开发建设一年”等理由，将该项目用地认定为闲置土地。

根据上述挂牌消息，年12月15日，项目地块土地开采权人和用地单位中国国电集团企业西北分企业与西安市国土资源局高新技术产业开发区分局签订协议，该地块的后续开发必须严格按照国土资源部门的要求和协议约定进行。 否则，面临土地被收回的风险，必须承担支付土地出让价款的10%的违约责任。

熟悉国土资源招聘流程和规定的业内人士对记者表示，闲置地超过2年的，开工面积不足1/3或者投资额不足25%的，有可能被回收。 但是他说，根据闲置土地的管理方法，具体有很多规定，需要根据现实情况进行验证。

大约两年后，到去年3月31日，陕西省国电置业的项目现场依然在进行基础解决工程，基础解决还没有结束。