“三套房未完全停贷 门槛明显提高”

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实习记者蔡颖记者黄惠敏从北京、深圳

到昨天( 4月22日)，《每日经济信息》记者访问北京、深圳多家商业银行时发现，目前各银行基本上都严格执行套房贷款新规 对于第三个以上的住房贷款业务，尽管多家银行表示基本暂停，但实际上并没有完全停止这项业务，只是提高了首付和利率。

根据国务院的要求，首套房90平米以上首付至少3成的套房首付至少5成，利率1.1倍。 北京兴融分店顾客经理张君传达了“每日经济信息”。 第一套房的规定是总行还没有颁发细则，目前首付最低2成，利率8.5折。 在伊托空间，已经签约的顾客执行原政策，还没有签约的人严格按照新规则执行。

记者在某股份制银行的网点获悉，该行第二套房认定以家庭为单位，无论该家庭的第一批房产贷款是否结算，如果再就业将被视为购买第二套房。 认为如果顾客可以提供第一套房产的转售说明，或将第一套房产的50%转让给名下无房产的个人，就可以购买第一套房产。

据深圳某股份制银行深圳分行副行长介绍，今年年初，该银行对“套房”已经将“家庭”作为认定标准。

西南证券高级金融研究员付立春认为，如果第二季度住房贷款增长率减半，新增贷款将比较容易受到抑制。 新政策对银行整体净利润差产生负面影响，对业绩的影响不到5%。

根据国务院的通知，对于商品房价过高、上涨过快的地区，银行可以根据风险情况暂停发放第三套以上的住房贷款。

记者调查显示，北京地区只有建行、渤海银行暂停“第三套住房贷款”，中行、农行、民生银行、招商银行、深度快速发展银行和华夏银行对贷款购房第三套以上的住房基本提高门槛。 中行、农行表示，“第三套房”贷款首付比例至少5成，利率上涨20%。 据民生北京分行和交行北京分行介绍，“第三套房”首付达6成，利率上涨15%~20%。

浦发北京分行的“第三套房”贷款业务只向vip客户开放，在首付和利率方面浮上台面。

工商银行北京贷款负责人表示，购买第三套房的人可以采取住房贷款的办法。 首付根据对之前住宅的判断值而不同，利率为9折。

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