“沪上有银行变相放弃房贷业务”

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经记者胡俊华从上海

获悉:“对我们这样的中小银行来说，现在的个人住房贷款业务真的很难做。 ”。 中小银行信贷经理昨天( 1月4日)向记者投诉。

原来，客户要在该银行办理个人贷款业务，必须先在该银行存入一定量的存款，该银行才能发放贷款。 由于为个人贷款业务设置了一定的门槛，这种行为无异于放弃了个人贷款业务。 正如以前所说，个人住房贷款业务是各行各业争夺的高质量资产，但为什么这个行业要放弃这个业务呢？

审核压力下的转向

据该中小股份制银行贷款部经理介绍，要在该银行办理个人贷款，客户首先需要向该银行的个人账户存入一定量的存款，并要求“ 客户在我的银行贷款100万元时，需要先存入我的银行账户

“当然，在办理贷款业务后，客户可以通过带存款凭证的贷款方法提取大部分存款。 ”这位顾客经理说:“而且，顾客需要承担由此增加的约1%的价格。”

由于上海许多银行没有为个人贷款业务设置门槛，这意味着个人贷款客户将从该银行流向其他银行。 那种行为为什么要放弃这个以前流传下来的意义上的高质量业务呢？

“这是出于审查的需要。 ”这位信用经理表示，这家银行越来越将评估重点放在利润指标上，而不是信贷规模上。

而且，去年住房贷款业务的收益空之间越来越小。 “算上个人贷款的优惠利率和支付给住房贷款中介商的积分，个人贷款业务第一年基本不赚钱。 ”这位信用经理表示，“此外，许多客户提前还款，一些客户3-5年还清贷款，这也缩短了银行的利润空之间。 ”。

这位信用经理说:“前几天，银行传来了今年的业绩比去年增加20%的消息。 因此，重点放在了个人支出贷款和经营贷款上。 为什么这么说呢，因为这些业务的利差会更大。”

除了中介取消还款点或原因之一

绩效考核转换外，目前上海银行批量取消个人贷款业务也是变相取消的一个因素

据不愿透露姓名的业内人士介绍，许多中小银行原本通过住房贷款中介获得业务，但从今年1月起上海银行集体取消了返程，因此银行有必要通过自己的渠道获得业务。 在同等的产品条件下，中小银行网点众多，无法与企业品牌打响的大银行竞争。

“点后退已取消。 目前，对我们业务的影响有限。 ”另一位股份制银行信贷官员对记者表示:“目前业务很冷清，本月的首要工作是解决上个月提出的贷款申请。”

关于该银行是否有其他住房贷款措施，该信用相关人员表示:“目前正在等待总行的通知。 春节过后，我们将迎来业务兴旺的季节。 因此，预计相关措施将在春节后出台。 ”。

“上述银行废除个人贷款业务，应该只是个案。 》上海知名金融经纪服务机构华燕置业总裁胡炯对记者表示，与去年相比，目前个人贷款特别是两套房贷利率上升，加上返点取消，银行盈利空期间也有进一步提高。 “去年，银行的个人贷款是后端的利润，但现在是前端的利润。 ”

“虽然住房贷款回点的取消在一定程度上可能会加大中小银行的竞争压力，但预计这些银行将通过产品创新提高竞争力。 ”胡炯表示，目前，银行正在设计一点造福顾客的产品，以直接吸引顾客的观察。

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