“江苏下调二套房贷款首付比例 南京苏州首付最低45%”

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经过记者查道坤从南京出发了

3月30日，三部委联合发布新政，下调套房首付比例。 其中公积金贷款套房首付比例下降3成，套房首付比例下降2成。

国家级政策出台后，4月10日，江苏套房政策终于落地。 中国人民银行南京分行发布通知，购买套房申请贷款的，南京、苏州两市最低首付比例分别从70%、60%统一降至45%，其他11个地级市最低首付比例从60%降至40%。

在利率方面，江苏此次落地细则确定贷款利率仍按基准利率的1.1倍以上执行，这与现有规定没有变化。

但是，江苏也赋予各银行自主权，基于上述情况，各银行可以根据各借款人的具体信用状况等因素，明确各自的首付比例和利率水平。

另外，3月30日三部委公布的套房贷款新政中，也对公积金购房贷款比例做出了确定规定，公积金首套房贷款比例将降至20%，套房贷款首付将降至30%。 但是，此次江苏落地政策中没有提及相关政策。

《每日经济信息》记者了解到，目前南京公积金政策规定，个人购房首付比例为30%，购房首付比例为30%。 也就是说，根据央行公布的新政，南京公积金贷款政策面临微调，一是套房首付比例从30%降至20%，二是住房公积金不再设置前置条件。

对此，房地产领域专家张建初表示:“南京和苏州套房的首付比例没有下降，但45%和40%的差距并不大，与以前70%的首付比例相比，将会起到很大的促进作用。” 所以南京和苏州两个城市没有充分下降，是因为这两个城市的楼市供应旺盛。 ”。

当天下午，南京市国土局举行土地拍卖，4个地块的挂牌被转让，成功收购27亿4000万元。 张建初认为:“此次土地拍卖标志着南京土地市场回暖，刚出台的套房新政对土地市场的刺激作用非常大，政策束缚点燃了开发商的掠夺热情。”