“广州3月住宅成交下跌 去库存压力仍大”

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广州: 3月新建商品住宅成交量一起下跌

广州市国土房管局最新发布的房地产市场运行情况拆解报告显示，3月广州新建商品住宅成交量齐跌。 业内人士表示，广州的库存短缺压力仍然很大，但在新的房地产利润增长政策的刺激下，4月广州楼市可能会回暖。

统计数据显示，3月广州市新建商品住宅网络合同面积52.1万平方米，环比下降0.7%。 网上合同平均价格为14714元/平方米，环比下降1.6%。 广州市存量房屋交易登记面积32.15万平方米，环比下降27%。

从广州市新建商品住宅的供应情况来看，3月广州市批准预售商品住宅2033套，预售面积21.12万平方米，远远低于2月批准预售的商品住宅8458套，预售面积96.81万平方米。

合富房地产经济研究院院长龙斌表示，根据历史积累的数据，广州市新建商品住宅的库存周期目前为20个月左右，而去年，前年的平均库存周期为15个月左右。 “现在广州市场的成交恢复得比较快，但是市场整体库存不足的压力非常大。 ”

据广州市国土房管局下属房地产交易登记网站日光家缘网统计数据，截至4月11日，广州新建商品住宅可售套数为7.2万套，可售面积约947.2万平方米。