“震惊！开发商的新政文字曝光！”

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王婷婷记者

“降低首付”、“调整利率”、“营业税5改2”……最近相继出台的新政完全符合颜值偏差值时代“美瞳白长腿”的完美要求。

但是，州地产记者发现，开发商新政文字中水分过多，购房者和股东都被列入“愚者名单”。

改善型买家:首付下降，净利润？

国家地产记者发现，新政发布的第一天，业界就被上述广告“网上”纷纷轰炸。

“套房首付最低4成”、“公积金首付最低3成”被开发商解释为减少住房购买成本的绝对利益。

但是，上海易居房地产研究院研究员严厉跃进直言:

以前，200万总额的房子，7成首付( 140万)，需要贷款60万，20年期，等额本息，基准利率还款102万，总额242万。

现在200万总额的房子，4成首付( 80万)，需要贷款120万，20年期，等额本息，基准利率还款205万，总额285万。

新政后买房子，竟然要花43万美元！

银行实际贷款利率不下降的情况下，首付下降，利润有限啊~

(/S2 ) )土豪型住宅购买者:不买的话会涨价吗？

12小时后真的要涨价吗？ 不要敷衍人！

邦地产记者今天从易居研究院公布的“年第一季度房企销售top100”排行榜中看到，top20公司中有14家的业绩比去年同期下降了15.37%。

其中，万科年1月的销售额比去年同期下降16%，2月下降31%，一季度整体下降17.72%。 “利润达人”中海一季度的预计销售额也比去年同期减少12%，为244亿5000万元左右。 碧桂园一季度预计销售额为178亿元，比去年同期减少44%。

库存还有。 销售额在下降。 开发者们有勇气涨价。 你相信吗？

股东:放弃股票投资大厦吗？

今天，据一家媒体报道，上海一位项目负责人表示，一位股东近期将抛售股票，从股市撤到楼市，并打算昨日一次性不支付一半房款，获得600万元的房子。

国家地产记者观察到，今天沪深两市在早盘小幅收高，但随后上涨，没有板块下跌。 截至收盘，共有127股涨停。

中国证券投资者保护网今天公布的最新数据显示，3月份证券保证金净流入达到4721亿元，比去年同期上涨13倍。

国信证券认为，在政策红利下，上涨行情尚未结束，如果4月股市动荡，5、6月行情将非常乐观。

股市这么牛，你要弃股投资楼市吗？

(/S2 ) )小城镇的居民(三、四线的城市开发商也来分羹吗？

上述开发商来自四川眉山市，为四五线城市。

地产记者观察到，来自四川二线城市，如眉山、金堂、乐山、宜宾，全国四五线城市开发商新政广告也不少。

事实上，这个政策行得通的购房人有限，这个汤不能轻易分。

“有些三四线城市大病，房地产政策根本救不了他们。 ”中国房地产研究会副会长胡志明告诉日本地产记者，在鄂尔多斯这样的城市，首先要解决自己的库存，政府一定要快速发展产业，上完“资产融合”课后，再谈新政和购房的利益。