“谁拿到了首批不动产产权证书？”

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中国自3月1日起正式施行《不动产登记暂行条例》，在江苏徐州，居民邢卫锋、赵媛媛夫妇领取了姜大明国土资源部部长亲自颁发的不动产产权证书，成为中国首批取得不动产登记证的人之一。

泸州78平方米不动产的主人申先生，也是条例施行当天拿到不动产登记证的“幸运儿”，她经营着自己购买的第一张住宅不动产权证。 宜宾的老家申先生在泸州工作了近20年，一直住在单位宿舍，现在终于有了自己的房子。 据她所说，不动产权证让人感到通过劳动积累购买不动产而得到的法律保护。

和申先生一起，当天泸州有6名市民领取了不动产物权证书。 红色不动产权证书详细记录了权利人的土地采用权面积、专有建筑面积、采用年限等权利情况。 首页上面还印着QR码标记。 工作人员说，这个标志是为了保存不动产登记新闻，以便下次受理时可以快速查询登记新闻。

为实施《不动产登记暂行条例》，国土资源部选择江苏徐州市新城区和遂宁县、山东青岛市、四川泸州市泸县、重庆长寿区、黑龙江牡丹江市林口县、江西赣州市崇义县、广西南宁市等15个地方作为不动产统一登记窗口建设的联系人。 春节前后，这15个联系人加快了领域业务流程再造、注册系统对接、统一窗口设置等技术准备工作，部分联系人从3月1日起率先启用新登记册，并颁发新版证书。

业内人士认为，除了重要的现实意义外，这些联系方式发行的中国首张房地产权证具有重要的历史纪念意义，未来博物馆可能会考虑收藏。

国土资源部不动产登记局长王广华介绍，开展不动产统一登记是国务院机构改革和职能转变及贯彻《物权法》的重要措施，将分散在国土、住房建设、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，建立不动产登记依据、登记机关、登记簿和新闻平台“四

中国农村当天也发行了不动产权证。 在四川泸县，国土资源部副部长胡存智向产权人颁发了全国第一份农村宅基地开采权和住房所有权房产证明。 泸县牛滩镇横江村44岁农民刘德全获得编号0000001的产权证，申请的是4口之家的宅基地开采权和房屋所有权的初始不动产登记。 拿到0000002不动产门票的是该村47岁的游忠奎。

长期以来，我国城市商品房、办公楼等国有建设土地的构筑物有不动产权属证书，农村宅基地等集体建设用地没有不动产权属证书。 近年来，国土资源部推行农村集体建设用地确权登记证明。 去年，国家发改委、中央编辑部等11个部门发布通知，确认在农村率先实行房地产统一登记。 随后，国土、住宅建设等4个部门下发通知，将农房纳入房地产统一登记。

中国土地、产权等方面的改革仍在推进。 2月25日，全国人大常委会拟授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域，暂时调整土地管理法、城市房地产管理法实施农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的相关规定。

“试点行政区域合理提高被征地农民共享土地增值收益的比例。 ”国土资源部部长姜大明说。 农村地区房地产统一登记成为中国下一个农村土地制度改革的切入点。

比集体建设用地更重要的是包括耕地、林地、草地在内的农村承包土地。 3月1日，在南方下单林业县江西崇义，该县杰堤乡石皮村农民林仁群从县长许斌那里拿到红色房地产门票。 这是中国第一张林权类不动产权证。 林群说，有了这本新的红书，后代对3.3亩油茶林产权就放心了。

崇义县拥有林地268万亩，森林覆盖率达到88.3%。 作为中国首批15个房地产统一登记改革窗口之一，该县整合了国土、住房管理、林业等部门的房地产登记职责，设立了房地产登记局。

今年，国土资源部将选择包括江西崇义县在内的10-15个地区建立房地产统一登记窗口，颁发统一的房地产权属证书。

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