“海南旅游地产销售持续低迷 春节成交同比下降25套”

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经过记者王杰从北京出发

近两年来，虽然去三亚过年的人更多，但是作为国内旅游胜地的主战地，包括三亚在内的海南市场的成绩越来越逊色。

根据海南省住房和房地产新闻网上的合同系统，春节长假期间( 2月18日-2月24日)，全省共签约284套商品房，共4个市县有成交数据。 另一方面，上海易居根据搜索网数据监测中心的监测数据显示，春节期间( 1.31-2.6 )海南商社签约309套，合同面积26991.9平方米。

根据本乐居监测数据，年1-12月，海南商品房累计成交64820套，成交总面积595.55万平米，成交均价11508元/㎡，成交套数比上年下降18.31%。

中投顾问房地产领域研究员韩长吉在接受《每日经济信息》采访时表示，根据以上数据，海南房地产市场面临较大库存压力，市场需求过多，销售不旺。 开发项目多，房企难骑虎难下，市场压力大。

上海易居研究院研究员严峻跃进解体，海南楼市春节持续低迷，其背后的供需矛盾是最值得警惕的问题。 特别是在高端产业难以迅速引进的情况下，即使受到放松管制等政策性刺激，楼市也难以实现快速回暖。

根据克瑞数据，年海口商品房供应量激增至450万平米历史新高，交易量仅为供应量的一半，供求关系失衡加剧。 截至2009年9月，三亚商品房市场存量为378.35万元，去化周期为41个月。 海口、三亚还是这样，不管其他市县。

韩表示，加大海南楼市去化力度，第一，政府可以适当提供政策支持，如信贷政策、公积金政策等，为购房者提供资金支持；第二，降低购房门槛，取消限购贷款等政策； 第三，开放户籍制度，吸引外来人口安居乐业，为楼市提供购买力。 住宅企业也可以通过网络营销的创新来吸引顾客，加速去化。

据中国信息网报道，海南省近年来为了旅游兴办岛屿正在进行国际旅游岛的建设，房地产成为了海南省的“支柱产业”。 根据海南省统计局最新公布的相关统计数据，截至去年5月底，海南省房地产开发500万元以上的建设项目达722个，比去年同期增长9.4%，占海南省全部固定资产投资项目的36.3%。

韩表示，缓解海南房地产市场压力，促进房地产和当地产业快速发展，要从长期协商出发，完全利用海南当地丰富的旅游资源和独特的气候条件，加强当地旅游业、商务会议、电影产业等的快速发展，吸引外来人才和投资，促进当地经济快速发展。