“春节长假南京仅卖出89套房源 楼市库存量达5.7万套”

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经过记者查道坤从南京出发了

1月的南京楼市交易量比去年同期减少4成，可以说是年初的不利。 作为交易量低迷的春节长假，南京楼市也没什么起色，交易量一如既往地低迷。

根据南京网上房地产统计数据，南京楼市在这个长假期间的新建预订量为83套，与去年同期基本相同。

《每日经济信息》记者了解到，春节长假期间，南京有近30家楼盘没有关门，许多楼盘在中4、中5开店迎客。 零首付、一成首付、特价房等促销手段从节前持续到节中。

再者，南京河西某楼盘在春节前夕推出了零首付广告，吸引买家观察，但成交量依然不尽如人意。 楼盘广告称，该楼盘销售60-90平方米住房时实行零首付，购房人只需在2个月内支付总房款的25%，剩下的25%可在半年内分期支付。

另外，位于南京江心洲板块的楼盘也实施零首付，购房者3个月内可以凑齐首付。 仅春节期间，在南京就有十多家特价房促销楼盘。

各开发商在春节期间尽了全力，但没有取得与大促销相应的结果。 根据南京网上的房地产统计数据，位于南京板桥的宋都南郡国际共售出31套预订量为春节期间最多的楼盘，天润城和海峡城分别售出7套和5套。 另外，仙鹤门安静开业的新盘在云邸也有3套预约。

83套的成交量与去年90套相比差距不大。 但值得注意的是，去年春节南京楼市库存量只有3.4万套，可以说近年来库存量很低，但今年春节期间南京楼市库存量居高不下。

根据南京互联网房地产统计数据，截至24日，南京商品住宅库存量为56935套，接近南京楼市5.7万套历史最高点。

对此，房地产领域专家张建初向《每日经济信息》记者表示，从1月至春节的市场表现来看，去年下半年取消限购、放松限购等集团对冲政策效应已经失去热情，市场恢复正常运行轨道。 虽然有政策基础，但由于供求关系，今年的开发者生活不好。 即使是市场在全国变好的南京，开发商也要努力拿库存，房价暴涨的可能性太小了。 ”

但是，张建初对《每日经济信息》记者表示:“即将进入楼市的金三银四、开发商将在3月推出更大的促销力度，加上购房者诉求的回升，南京楼市库存将在3月下降。”