““三根线”引起的碧桂园精工系列产品改革创新”

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年12月31日的最后一刻，当许多人还沉浸在热情的跨年倒计时派对中时，在顺德一隅的碧桂园总部，这样的人们在完全不同的倒计时中悄然步入了新年。 是模型房施工的“咯噔咯噔”电锯的研磨音，以及设计院的图纸印刷机的“咯噔咯噔”的连续运转音。

这是碧桂园年重磅巨制“精工系列”旗舰新产品的第一声呐喊，也是碧桂园创业30周年的礼乐，碧桂园汇聚服务全球200多个项目，100多万业主的产品智慧引爆人居革命的前奏。

碧园产品改革创新前夕

年12月26日，傍晚，华灯初，碧桂园中心闪烁着淡淡的光辉，楼群繁忙的身影消失在暮色中。 尽管喜讯频传，12月完美收官，突破1280亿元的销售目标已迫在眉睫，但这里没有松动的痕迹，人们仍将马不停蹄地奔赴下一战。

建筑设计院的会议室正在上演热情洋溢的头脑风暴。 过去在这样的集体思维碰撞中，全国人居经典方案大赛建筑类金奖多次诞生，碧桂园总部大楼“最佳人居办公楼案例大奖”和“最佳策划设计大奖”国家级大奖等诞生。

这座由10大分院、超过1500人的跨行业专业设计团队杨国强碧桂园主席自豪的“设计工厂”，纵观全国民营甲级设计院，其规模之大、工种之细、战绩之高几乎都有差异。

在他们的一笔画中，碧桂园创业30周年经过草创期“欧陆风”的小面积排、双层拼板、独立别墅，第二阶段是以广州凤凰城为象征的纯正欧式豪华别墅，第三阶段是以经济型西班牙风玲珑美别墅为代表的高端别墅。 特别是在产品线覆盖60-1000㎡平米的今天，辛勤变化的他们迎来了30年传承中第六个里程碑式的节点。

确实，时代变了，领域变了，顾客变了，特别是现在的房地产市场进入白银时代，如何应对变化成为了关键。 碧桂园集团总裁莫斌对此的回答是:“无论市场如何变化，产品始终是房地产公司安全保障的基础。”

由“三条线”引发的住宅设计革命

“我们只有深耕产品，使产品的性价比达到最大化，才能突破。 》碧桂园助理总裁、研发设计中心社长、广东博意建筑设计院院长李焕端这样解读。

在过去的一年中无数个日夜，她和同事们不断推敲、探讨、起草、推翻，在焦虑、兴奋、失望中挣扎。 不知道是谁，碧桂园已经成为目前国内“高性价比住宅”的代名词。 现在把它推向极限，就像改变自己的生命一样，为什么是平坦的道路呢？

这天的会议继续了，直到杨国强的突然访问，渐渐拉长了夜色。 他拿着笔画下了三根线，问:“如果我的梁只有这三根的话，会怎么样呢？” 一旦出现了热衷于产品设计、以研究图纸为乐的杨国强的话，设计师们就如同醍醐灌顶般地获得了灵感。

“三条线在最初的认识中是结构平面上的三条平衡线，是户型方正的标志。 但是，我们从三条线看到越来越多的东西，思考如何细化每一个环节和细节来实现这三条线的概念，决不浪费面积，将户型的实用率提高到极致，这是思考上的突破。 ”设计师说。

因此，在“三条线”的框架下，“一层两户”、“3.1米高”、“5.5米长的飘窗”、“户的南北对流”、“多飘窗赠送面积”、“强力收纳系统”逐渐扩大 据推算，部分新品住宅得率为89%，比市场常规户型高出8~9个百分点，这意味着同样的总额享有越来越多的采用面积。

“一切都要归功于我们的‘三条线’。 否则，我们的户型之所以没有现在这样方正，是因为它足够方正。 我们的开窗、开门房、开窗尺度可以达到现在的效果。 空之间的利用率会提高到这种程度。 ’上述设计师做了补充。

值得观察的是，根据碧桂园集团朱荣斌联合总裁的建议，此次“精工系列”的部分新产品使用了一层两层的设计，符合豪宅独有的标准，放眼领域，同类产品几乎寥寥无几。 一般来说，开发商通过建造高层来增加容积率，层高后公共公摊面积大幅增加，为了改变实用率低的情况，必须增加每层的户数，但通风、采光等因素也相应降低。

此次新产品也将以顾客为中心进行质量取舍，使基于“三条线”的好户型真正达到“健康舒适”的最佳状态。

“三条线”、强力的三条线，造就了“精工系列”旗舰新产品的专属象征，开启了新的住宅设计革命的开始。

凝聚了30年+100万人的产品智慧

罗马不是一天的成功。 创业30多年来，碧桂园共布局120座城，在全球进行了200多个项目，服务于100多万业主。 去粗精之后，碧桂园团队已经融化了自己独特的产品智慧。

回顾碧桂园迄今为止的创新，随着客户家庭规模的扩大，从两人世界到三口之家，再到三代同堂，碧桂园的全生命周期产品见证了各个家庭的成长。 客户追求更好的服务，碧桂园继国际ib学校、酒店、会所等配套服务之后，开展了物业租赁、主机等服务。随着新贵层的崛起，碧桂园焕然一新地推出了玲珑墅、大平层等创新别墅， 随着客户生活观念的更新，休闲旅游大热，碧桂园度假房产被撬动的客户搬迁，碧桂园开始决定进军海外市场。 由于客户的年轻化和老龄化，碧桂园开始推出小户型精装公寓和养护住宅，环保要求和技术进步，碧桂园逐渐走向绿色房地产、智能住宅。 碧桂园的足迹，都紧紧跟随客户。

并不独特，“精工系列”旗舰新产品的研究也始于对客户的深入调查。 年3月，以全国顾客为对象进行了“中国20-45岁购房适龄人群”的大型调查； 9月开始在全国200多个项目中对比小户型、洋房、大平层等产品诉求相继展开全国专项调查11月，开展了《绿色人居处理方案》大型调查等，全国性调查参与人数超过10万人。 并依托碧桂园100多万业主进行业主调查和采访，拓展了特别丰富的高端业主资源。

基于此，“精工系列”旗舰新产品定型为35-251㎡系列标准化产品，从居住理念、建筑设计、装修标准等多维度全面改革创新产品。

“精工”，即精细和工匠。 这次的新产品严格考虑了每一个细节的升级，细化到了52个生活细节，并且前五个精工体系——“实用体系、舒适体系、健康体系、科技体系和安全体系”，进屋后全部收纳在厨房空

此次新产品也发挥工匠精神，使产品精益求精，不仅严格施工、建材、装修等所有技术和材料，而且以人为中心，如厨房80厘米柜台高、1.6米橱柜高，精确设计，长时间操作疲劳 部分系列层高从普通住宅层高2.8m上升到3.2m的舒适性橱柜、家电等家庭空之间的严格模块化，让顾客可以随心所欲地购买心仪的产品。

“精工”的本质是质量的飞跃。 凝聚碧桂园30年的产品智慧，“精工系列”旗舰新产品将在年质量年淡，引领新的人居革命。