“楼市限购退出首周 厦门成交量增两成”

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贾斯汀来自厦门

1月16日，厦门正式宣布全面限购。 厦门房管局官方数据显示，上周( 1月19日( 1月25日)，厦门全市商品房成交681套，环比上涨23.82%。 全市一手住宅成交283套，环比上涨21.98%。 其中，岛内一手住宅成交50套，环比上涨51.52%，合同面积6605.45平方米，占全市一手住宅总成交面积的19.11%。 岛外一手住宅成交233套，环比上涨17.09%，合同面积27966.93平方米，占80.89%。

另一方面，克瑞机构福建地区总经理张子吉认为，近期厦门全面取消限购，对未来整体交易量的推动有限。 许多利好因素政策未能刺激楼市大幅回暖，但政府此时取消限购，主要是为了增强市场信心。

根据官方数据，厦门全市住宅成交26064套，住宅成交面积312.52万平方米，分别比去年同期减少41.65%和38.53%。

业内人士表示，要实现全年一室销售水平，每周必须销售500套，目前一周成交量还不到300套，全年开楼市压力明显，缺货压力仍是主要问题。 另外，厦门克而瑞机构数据显示，去年12月厦门二手房成交价格平均为20013元/平方米，环比下跌3.85%。

去年8月厦门限购政策放宽后，厦门二手房诉求释放，从去年10月开始二手房交易量明显回升，但年交易量仍在减少。 据戴德梁行厦门企业统计，去年厦门二手房成交量为176.8万平方米，比去年同期下降28.2%。

根据国家统计局近日公布的年12月70个大中城市二手房价格波动情况，厦门二手房价格比去年同期下跌0.3%，比去年同期上涨1.6%，仅次于深圳，位居全国第二。

厦门房地产中介协会副会长郭忠宗表示，近期二手房实际成交价格下降，比年底低15%左右。

另外，根据厦门市新修订的保障性住房政策，从2007年开始保障房以租赁为主。 业内人士认为，该政策的调整也将在一定程度上起到稳定市场的作用。