“厦门今日全面取消楼市限购 业内称作用有限”

本篇文章1070字，读完约3分钟

贾斯汀来自厦门

昨天( 15日，厦门国土资源房地产管理局官网显示，经市政府研究同意，自去年1月16日起，思明区、湖区普通商品住宅不再执行限购措施。 至此，厦门全面取消了商品住房限制。

据《每日经济信息》记者介绍，根据国土部发布的信息，截至年底，全国40多个城市取消了楼市限购政策。

在业内人士看来，厦门市政府不能将其视为救市行为，而是退出行政干预，为市场信心做出了一定的贡献。

年8月，厦门市调整住房限制政策，决定岛外四个区不执行住房限制措施，岛内两个区的非普通商品住宅( 144平方米以上)不再执行住房限制措施，但144平方米以下的普通商品住宅仍在限购。

关于这次全面的购买限制，业界认为作用有限。 另一方面，克瑞机构福建区域总经理张子吉向《每日经济信息》记者表示，从全年厦门市场供需结构看，岛内144平方米以下产品25.38万平方米，成交28.82万平方米，供需比相对平衡，而且岛内110万平方米。

张子吉认为，此次全面取消限购对厦门市场影响不大，未来整体成交量的推动也有限。 虽然许多利好因素政策未能刺激楼市大幅回暖，但政府此时解除限购，增强市场信心是首要的。

厦门楼市全年成绩相对突出，但近几年来，还没有新的楼盘上市。 根据克瑞统计数据，截至1月11日，厦门楼市成交情况比较低迷，最低成交量一天11套，最高110套，大部分单日成交量低于50套。

“年厦门在全国比较好，比较健康，但与年相比成交量至少下降了三成。 》泰禾集团厦门地区市场营销负责人尤进平认为，厦门此时选择全面放开限购是合适的。

但是，“现在不买房子的话，一年又会很忙”的观念正在改变。 白领小白最近将购买住房的首付用于车库和股票的投资。 在她看来，现在的楼市已经过了增长阶段，将来厦门房价暴涨的可能性很低。 其实，小白的看法反映了很多买家的心情。

尤进平也认为年厦门楼市不会出现大的变化。 限购的取消确实可以提高一定的市场诉求，但不会改变市场整体基本面的供求关系。 影响楼市的另一个重要因素——货币政策没有完全放松。

通过对多家开发者的采访，发现该新闻领域平稳，目前没有开发者表示将结合限购放开相关营销活动。 “下一波的营销活动和推送应该在春节之后。 ”一位开发者说。

顺便说一下，厦门的土地供应创下了近5年来的最低纪录，只完成了年初计划的四分之一，开发商的土地储备层出不穷。 但是，在去年的第一次土地竞赛中没有夺走土地。 在1月8日的厦门土地拍卖会上，两块商住用地的溢价率都不到50%，其中一块在28%以下。 对此，业内人士认为成绩平平，开发者热情明显下降。