“杭州商品房去年销售破9万套 创5年来新高”

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经记者沈溥从浙江杭州出发

近日，根据透明销售网公布的数据，杭州市区新建商品房共计91743套，总面积986万平方米，销售金额1544亿元。 其中，合同总套数和面积仅次于2009年，创近5年来最高纪录。

下半年成交量占全年的2/3，全年低开高走的势头非常明显。 8月，杭州市区新建住宅共成交9453套； 9月，成交量年内创下新高，达到9510套的10月，杭州市区共成交新房12832套； 11月成交量不及10月，但获得11388套成交量的12月杭州十城区(含余杭区、萧山区)共成交13019套。

浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬在接受《每日经济信息》记者采访时，阐述了年杭州楼市销售表现良好的原因。 一是年后严格执行的调控政策抑制了购房诉求的一部分，这部分购房诉求在限购放宽后被释放。 二是多亏了开发商的价格交换量，交易量大幅提高。

关于年楼市的快速发展，虞晓芬表示:“计量价格一起上涨的情况不太可能发生。 他认为:“如果政策继续放宽，价格将保持稳定，成交量仍值得期待。”

根据杭州市统计局的数据，1~10月，全市商品住宅开发投资1064.97亿元，增长18.1%，其中90平方米以下住宅投资498.26亿元，增长41.0%。 非住宅类投资751亿1800万元，增长43.4%，比去年同期增长32.8个百分点。 其中，办公楼和商业营业用住宅的投资分别增长了55.4%和67.2%。

此外，在杭州土地市场，受楼市影响的格局尤为明显。 由于年末商品房销售的大热，年1月杭州土地转让额全年占40%，此后近半年发生了主城区零转让。 9月房地产市场开始回暖，第四季度土地市场明显见底。 据记者统计，杭州全市(含余杭、萧山)商品房数量为152件，比去年同期减少32%。 总额方面，全年土地收入845亿元，比全年1327亿元减少36%，5年来居第二位。