“新年贷款违约第一单 穆迪火速下调佳兆业评级”

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新年伊始，大型房地产公司佳兆业集团的贷款违约事件继续发酵。 虽然事与愿违，但企业涉及的其他债券、其他贷款等，其连锁反应备受关注。 对此，国际评级巨头穆迪日前表示，将高级无抵押债务评级从b1果断下调至b3，在企业流动性状况和融资渠道出现进一步恶化迹象的情况下，评级仍将面临压力。

佳兆业集团于年1月1日发布公告，佳兆业集团于年8月2日与汇丰签订4亿港币定期融资贷款合同，但该企业董事会主席辞职若干事项将触发该融资合同项下的强制性提前还款条文，并于年12月31日偿还本息 但是，截至公告日，佳兆业集团未能偿还。 此前，该集团表示，深圳锁定了4个处于预售阶段的房地产项目。

穆迪副总裁梁镇邦对记者表示，此次评级下调反映了对企业重要高管辞职的担忧，或在深圳项目受到限制和暂停后，该企业应对了业务中断能力的不确定性和挑战。

然后，穆迪下调了这一评级，将其列入重估名单。 穆迪表示，重估的理由首先是判断佳兆业能否取消政府限制和暂停措施，恢复深圳业务，其次是董事会副主席和首席财务官的职位交接，包括企业流动性状况、现金首付、债务偿还额、新增借款和佳兆业的合同销售

记者昨日采访的一位市场人士表示，这一消息带动佳兆业年到期美元债券收益率暴涨，从投资角度看，房地产领域景气整体回升，因此即使最终清算，佳兆业高收益房地产债券也有一定投资价值。

在这一段时间内，房地产销售明显回升，开始出现经济复苏的迹象。 光大证券首席经济学家徐高4日指出，由于放松房地产调控政策、扶植住房贷款鼓励政策、促进利率下降，房地产销售复苏，近一个月呈现出相当强劲的势头。

徐高说，尽管去年12月房地产销售情况良好，留下了较高基数，但去年12月30个大中城市的房地产销售仍达到去年同期10个月来的新高。 并且，中央银行为了缓解实体经济的融资难，有意识地推进信用增长的加速。 信用投入的增大和房地产的恢复之间似乎形成了相互促进的正反馈作用。

关于未来，穆迪表示，如果深圳的限制措施无法消除，或者两位高管在未来几周无法填补，佳兆业的估值可能会进一步下降。 如果企业流动性状况和融资渠道出现进一步恶化的迹象，其评级也将面临压力。

原文链接: money.163/15/0105/03/AF5RT 39100253 B0 H