“厦门元旦后推出7地块”

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贾斯汀来自厦门

随着新年的到来，厦门市年土地出让已经安排好日程。 厦门市土房局数据显示，厦门计划于年1月转让7个地块，其中3个位于岛外同安区和集美区的商住地块备受瞩目。

业内人士表示，厦门土地不到年初计划的四成，市场对土地的诉求很饥渴，对后市的土地拍卖保持乐观态度。

年1月7日，厦门公布新年首次土地拍卖，据悉位于同安的两个商住地( tp01、tp02 )将拔得头筹。

公开资料显示，tp01地块土地面积29195.805平方米，建筑面积74000平方米，开拍价格40900万元，开拍价格5527.02元/平方米。 tp02地块面积14600.424平方米，建筑面积33000平方米，开拍价格18300万元，开拍价格5545.45元/平方米。

对此，一位业内人士指出，与周边目前1万元左右的新建商品住宅平均价格相比，两地块价格较为合理。

而且，将于1月16日发售的集美区jp03商住区更是备受瞩目。 该地块土地面积70108.902平方米，建筑面积305160平方米，拍卖称为20亿元，大楼拍摄价约6554元/平方米。

厦门市继续领导全国的业绩，被称为“北上深厦”。 但是，厦门楼市仍受到较大环境的影响，成交量下降明显。

另一方面，根据克瑞厦门机构的数据，年，厦门楼市整体表现持续稳定低迷，市场前景浓厚，成交一直徘徊在低位。 因为这一年前11个月的实际成交约为245万平方米，1:1.2的供需比为近3年来最高，首次呈现出超出需求的供给态势。 另外，年末商品住宅库存量比年初上升近110万平方米，去化周期超过12个月，去化压力增大。

但是，一些业内人士认为，受前期土地供应失衡的影响，年厦门的商品房供应也将比以往缩小。 受供给结构和一级土地市场的影响，厦门房价上涨的理由充分，持续处于涨幅或全国领先地位。

但是，业内人士也指出，虽然涨幅领先，但值得观察的是库存取现压力依然增大，价格矛盾凸显。