“王健林们要倒贴几成千上万, 才能让LV们动心?”

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记者:路易丝

如果你是奢侈企业品牌中国区的负责人，你的企业品牌并不是每天出现在时尚杂志的前几页，找店可能会让你心烦。

在中国，运营水平高的购物中心只有几家，很难找到满意的店铺。 意大利高级皮具企业品牌tardini大中华区负责人贺斌说。 最近，他在北京接触了很多购物中心的租赁部。

目前中国的房地产业不景气，但每年都有新的购物中心建成开业。 由于黄金地段已经满了，选址不充分，开发运营水平低，这些购物中心很辛苦。 在一些购物中心，使用的是让顾客晕头转向的内外设计。有些把停车当做头痛的事，养了他多年后，依然在闭门羹。

这些购物中心希望提出优厚的条件，使高档企业品牌得以上传。 即使这个企业品牌进入中国不久，知名度还很有限。 但是，贺斌认为，尽管价格很低，但店铺在这些购物中心开设后经常无法做生意，所以他对新购物中心的邀请犹豫不决。

相比之下，北京的新光天地、上海恒隆广场、国金中心、杭州大厦等国内公认的最好的购物中心，却是完全不同的景象。 来自世界各地的各企业品牌都在这些购物中心门口排起了长队，期待着抢夺角落里的小铺面。 另外，如果企业品牌资质不够，也可能没有排队、交材料的资格。

贺斌很了解这个流程。 在他担任意大利奢侈企业品牌kiton的时候，杭州大厦租赁部门三次派遣到北京kiton店，对各种细节进行了严格审查，最终经过投票，在杭州大厦为kiton决定了下一家店铺。

杭州大厦

由于国内为数不多的购物中心运营成熟，企业品牌组合得当，客户众多，只要能挤进去，商家的销售额一般就不用担心了。 对于任何奢侈品和时尚设计师企业品牌，上海恒隆广场的店铺都是足以在二三线城市炫耀的资本。

顶级购物中心长期以来难求，催生了一批主机企业和中介企业。 购物中心将店铺交给主机企业，主机企业进一步向外部租赁。 中介企业承诺积极联系计划在中国推广的企业品牌，帮助企业品牌获得理想的店铺。