“1月房租环比零涨幅 节后攀升行情未现”

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经过记者胡健从北京出发

2月14日，根据国家统计局公布的数据，今年1月，全国cpi比去年同期上涨2.5%，比上个月上涨1.0%。 其中，房屋租赁价格比去年同期上涨4.6%，涨幅比去年12月下降0.1个百分点，比上个月零增，涨幅比去年12月下降0.1个百分点。

用cpi来衡量房屋租金价格开始稳定，对客户来说确实是个好消息。

想要换房的李先生对《每日经济信息》记者说，今年春节后，北京的房租价格没有出现往年的势头。

通常，春节过后，北上广深等大城市迎来租房热潮，根据过去的经验，2~3月也是一年的房租价格上涨期，但今年的情况可能并不那么明显。

中原领先指数系统数据显示，今年1月，六城市(北上广深津蓉)二手房租赁指数连续下跌，近2月，除上海租赁指数表现强势外，其余5个城市租赁指数上涨放缓或小幅下跌。

从城市来看，只有上海、天津的住房租赁指数比上个月上涨，成都指数与上个月持平，其余3个城市指数均目前下跌，跌幅在0.34%~0.46%之间。

伟业据我家副总裁胡景晖告诉《每日经济信息》记者，1月份cpi涨幅放缓，其实证明了目前租赁市场正处于淡季，房租涨幅在缩小。 另外，考虑到2月假日因素消失后，非食品环比涨幅减缓，涨幅也有所下降，预计1季度cpi涨幅将继续下跌。

此外，北京等城市的租房交易量也在减少。 据连锁房地产市场研究部统计，北京1月租赁交易量比上月减少7.8%，创近10个月来新低。

连锁房地产拆船师张旭表示，从整体趋势来看，外来人口聚集的中心城区小商品交易市场的整体转移、新地铁及延长线开工或开通等因素，削弱了市场租赁的诉求趋势，减轻了未来租金上涨的压力和压力

据胡景晖分析，实际上房租和cpi存在“长高”现象，房租上涨会导致cpi因数据采集而上涨，cpi上涨会促使房东上涨房租，目前谷底位置刚刚盈利。

胡景晖补充说，cpi不仅与房租有关，还通过影响银行利率和流动性影响贷款和房价，预计1月份和未来cpi将趋于稳定，预示着年房租和房价将保持相对稳定。