“陈卓林复职雅居乐董事会主席 全年销售目标仍承压”

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经过记者顾家彦从广州出发

备受瞩目的雅居乐《高管风波》取得了新的进展。 雅乐地产( 03383，hk ) 12月14日晚宣布，被昆明检察院采取“住房指定居住”措施的陈卓林将于12月15日恢复企业执行董事、董事会主席和企业总裁的职务。 这些措施不再适用。 曾一度“失联”的雅居乐执行董事、副总裁、海南云南地区总裁黄奉潮也于12月15日恢复企业职务。 受此消息影响，雅居乐地产股价于12月15日报收于4.51港元，涨幅为11.08%。

据美银美林报道，陈卓林被解除相关限制，对集团来说是正面消息。 陈卓林不能对事件发表评论，但相信不会被起诉。

对于回归正轨的雅居乐来说，冲刺的全年销售目标是企业面临的下一个难题。 雅居乐最新公布的销售数据显示，截至11月底，企业今年累计销售额389.1亿元，比去年同期增长14.7%，但根据年初公布的480亿元销售目标计算，完成率仅为81.1%。 也就是说，雅居乐必须在12月实现90.9亿元的销售额才能实现目标，但意味着企业今年单月的最高销售额为50亿元出头。

美银美林预计雅居乐将下调部分项目价格，但相信年合同销售额将低于年初制定的销售目标，更现实的目标为430亿元至440亿元。 由于产品定位错误，以及土地收购和销售方面存在着执行上的问题，企业必须进行重大改革以扭转经营上的劣势。

今年10月10日晚，雅居乐地产宣布，企业非执行董事陆倩芳10月1日宣布，配偶、雅居乐董事长、总裁陈卓林9月30日起被昆明市人民检察院采取“落实指定住房居住”的措施。 根据该公告，企业没有收到与此相关的法律文件。 雅乐将原非执行董事陈卓贤(陈卓林兄弟)和陆倩芳(陈卓林配偶)紧急调往执行董事，成为董事会署理联合主席和企业署理联合总裁。

随后，10月16日早晨，雅居乐再次发布公告，该公司执行董事黄奉潮无法联系，但未收到政府、监管和司法机关关于黄奉潮的法律文件。

业界推测，突然的“干部骚动”与近年来雅乐在云南省的迅速扩大有关。 目前雅居乐对外声称在云南的投资额达到600亿元。

这次“高管骚动”曾一度引起人们对资本市场雅乐偿还能力的担忧。 今年9月，为了应对原定于今年12月到期的4.75亿美元银行贷款，雅居乐以“5薪1”的形式提出了27.50亿港元的股权供给计划，但由于此次“高管风波”被迫中止。 为此，雅居乐于10月19日重启“8比1”供股计划，最终筹集资金约16.35亿港币，随后企业于10月27日发布公告，上述4.75亿美元银行贷款中剩下的2.65亿美元未偿还贷款获得银行