“前11个月房地产信托募集规模同比下降23.8%”

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徐天晓记者

随着11月的过去，今年的集合信托市场的整体情况也基本可以进行评价。 房地产信托无论市场下跌都是集合信托产品最重要的投资行业。 虽然基础信托在政策的作用下萎靡不振，但证券投资信托将成为最大的黑马，随着a股市场转暖，将为低迷的信托市场开辟新的增长路径。

根据益信托公布的数据，今年前11个月共设立集合信托产品7685只，募集资金规模8647.28亿元，比去年同期的设立规模7720.71亿元增长12%。 但是，以前流传下来的房地产、工商公司信托比去年同期萎缩，金融类和其他信托产品急剧增加。 业内人士表示，在早先流传的投资行业和投资方法方面，信托业今年已经面临较大的展示行业困境，从数据中可以看出，结合新市场热点、政策扶持方向的投资产品，信托业在信托产品中占有越来越大的比重。

“双驾马车”的增长放缓

根据信托业协会的数据，今年三季度末信托业整体规模达到12.95万亿元，比去年年末增长18.7%，但季度环比增速下降，三季度仅为3.77%，信托业在弱经济周期和强市场竞争下受到冲击。

另一方面，在集合信托方面，今年第三季度末的余额为3.77万亿元，比今年年初增长了39%。 信托余额的增长速度明显快于信托业整体的增长速度，反映了信托结构的优化。 但是，具体到集合信托的投资方向和方法，从直观上看，以前流传下来的业务推动力并没有增长，而是减弱了。

根据益信托的数据，今年前11个月成立了集合信托产品7685只，募集资金规模为8647.28亿元，比去年同期的7720.71亿元增长了12%。

数据显示，今年前11个月，信托产品“三驾马车”中，房地产、工商公司信托募集资金规模分别为. 81亿元、1115亿3600万元，占全部集合信托募集规模的23.37%、12.9%。 去年同期，房地产和工商公司信托的募股规模分别达到2651.6亿元和1252.2亿元。 房地产信托进入今年以来，募集规模比去年同期减少了23.8%。 迄今为止，进入今年以来，集合信托募集的规模有所增加，但据统计，这辆“双驾马车”的增长率“拖后腿”。

“鉴于房地产市场对未来增长的谨慎和房地产信托存量风险仍然很大，今年和明年的监管层将严格控制房地产信托的发行，认为房地产是信托资金最重要的募集行业，但其占有率不会有很大变化。 工商信托今年招聘规模低迷。 因为信托业是投资行业比较高质量、银行信用体系外的民营公司，所以这家分公司经济下行影响很大。 ”。 北京一位可靠的拆迁户对记者说。