“新盘销售火爆 杭州27宗土地年底入市”

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经记者徐杰沈溥出生于杭州

上个月杭州楼市销售延续了10月的火爆行情，市区新建商品房签约量创下11388套的佳绩，是近5年来同期的最高值，也是今年的新高。

根据透明销售网数据，年11月杭州市区(含萧山、余杭) (新建商品房共签约11388套，比10月的12832套减少1444套，市区合同总面积122.14万平方米，总额194.52亿元。

另外，11月，杭州商品房成交价格也略有上涨。 根据透明商品房统计数据，11月，杭州市区新建商品房合同价格为每平方米15925元，比上个月上涨5.51%。

浙江省社会科学院房地产研究员王永太对《每日经济信息》记者表示，房地产销售业绩上升是土地市场得以形成的基础，“在去化率不断增加的情况下，只有质量较高、库存压力较小的房地产商才能兼顾土地互补。 当然，政府在推地时，一定要加以考虑，尽量顺利推地推动成交。 ”

据悉，12月，杭州共有27块土地转让。 值得注意的是，这些地块中，原汽车东站、丁桥东、钱江世纪城等属于热门板块，但在目前成交的地块情况下，住宅企业的数量和成交价格很难竞争。

12月3日，萧山出让的萧山政储出( 29号商住地区，只有1家开发商报价，浙江融科智地房地产开发有限企业以底价57810万元直接成交。

12月9日，杭州余杭区宣布平山北和未来科技城共两块地块，土地面积4.65万平方米。 最终，地块分别被杭州塘栖大厦有限企业和杭州数研投资有限企业以底价竞争，总额为2.59亿元。

对此，王永太认为，在房地产公司库存压力较大的情况下，土地出让能够实现成交是件好事。 “今年杭州的土地市场呈现出两头热、中间冷的态势，这与商品房市场的转冷和回暖完全一致。 虽然与9月份商社市场几个月前的行情相比开始变暖，但库存压力还没有减轻，连续创下新高。 大型开发商以年末的脉冲、资金回收为主，攫取土地的热情和难以上升。