“任志强：房价高和开发商没关系 全是政府的错”

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观点地产主办、《每日经济信息》等联合主办的博鳌房地产论坛于8月7日开幕，华远地产董事长任志强在主题讨论中表示，政府出让土地时没有考虑降低地价，也有多方面的税费，因此没有考虑降低房价 所以房价这么高，和开发商没有任何关系； 他还说，现在的棚改和当时的4万亿元一样，是错误的。

以下是任志强的发言全文。

保障室本来应该保障基本居住的诉求，一个国家要保障公民的基本居住权利，所以1998年我们提出了保障基本诉求，但前十年没有认真处理保障性诉求问题，十二五时期提出要大量建设保障室， 现在的棚改也不是真正的棚改，而是很多旧城区的改造，但这些里面也有很多好房子，把这些好房子都拆了，重建的不是什么好房子。 这座房子再过30年就重建了，因为它不能满足市场的需要。

所以只要非市场化，不管你用它来处理房价问题还是什么问题，我认为最终都是错的。 可以用市场的方法处理房价的问题。 政府出让土地时没有考虑降低地价，也有很多方面的税金，所以他们没有考虑降低房价。 所以房价这么高，和开发商没有任何关系。 我个人认为这十年都是政府的错。 政府的管制政策没有错。 今天的情况绝对不会发生。 我不同意樊纲说的。 2007年出现了泡沫，必须采取措施。 2007年如果中央政府不采取防止投资过热和防止通货膨胀的措施，中国不会引起2008年的下降。 不要以为美国金融危机导致的2008年中国经济下滑，都是中国自己做坏事的结果。

3月布什先生已经处理了经济问题，但我们仍然保持克制。 你们没有布什那么聪明吗？ 拿到4兆美元后，要反映自己说错了。 现在出现了4万亿美元，到底是对的还是错的？ 如果4兆美元错了，现在的小屋翻新也和这4兆美元一样错了。 为了1兆美元贷款的棚改，地方政府必须筹措3兆到4兆美元的资金，共计4兆美元，用4兆美元建造470万所房子？ 必须建造越来越多的土地。 那块空地，要建越来越多的土地，得到越来越多的地方补助金。 据说现在市场没有诉求，我们来看看政府数万亿的棚改是提高诉求还是减少诉求？ 我们没能理解。 请分解。