“房企年底在京抢收高端市场 供应量创两年新高”

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经记者尚希从北京出发

据亚机构数据统计，11月，北京共有4个公寓豪宅项目入市，当月累计新增公寓豪宅产品641套，比上个月上涨296%，创48个月来新高。 预售许可面积9.9万平方米，比上个月上升137%。

随着全年度销售周期接近尾声，各大房企也在为最后的业绩而冲刺。 值得观察的是，龙湖、万科、保利等标杆房企年底新增高端项目销售商品。

“今年年底，望山计划在今后20天内增加20个套房景点。 》龙湖一项目负责人对《每日经济信息》记者表示，在今年整个项目的销售过程中，龙湖加快了第四季度的销售步伐，包括其他几个高端项目的重要节点都放在了年末12月。

不仅是龙湖，四季度以来，泛海国际、远洋地产刘娘府地块、佳兆业广场相继亮相，预热着高端市场。

“现在，我们一期开发了56套。 后期有许多计划，包括综合体和商业。 》泛海国际项目负责人向记者指出。

据悉，该项目自首次启动以来，年末新增部分新房源，均价9.5万元/平方米。

“北京豪宅市场今年下半年的高端楼宇开放项目数量在总开放数量中占了近50%，比上半年增长了10个百分点”，第一太平戴维斯研究部董事王琼告诉记者，预计开业和年底前开业的京西五大高端 “放宽政策、提高市场预期是推动11月供应创新的重要因素。 今年第三季度需求刚刚下滑，房企现金流和销售压力突出。 在这种情况下，市场相对稳定的中高级豪宅项目成为房企资金回收的优先事项，也是导致年末中高级公寓豪宅产品供给创新的重要因素。 ”亚豪机构副社长高姗在接受《每日经济信息》记者采访时指出。

万科高级事业部负责人对记者表示，如果今年房企为了提高全年销售任务而重视现金流，其高级项目有可能实行定价等周转快的销售战略。 而且他还表明，目前北京大厦整体住宅单价超过10万元平方米的项目几乎没有，但明年有可能出现。